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148-156 Rue Gallieni - Espace Gallieni Unités de condo • Bureau • 1 964-12 233 pi² • À vendre 1 791 051 $ CAD par unité • 92100 Boulogne-Billancourt
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Résumé de l'annonce
A deux pas du coeur de ville de Boulogne, au sein de l'ensemble immobilier Espace Gallieni, BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un plateau de bureaux lumineux et totalement adapté aux nouveaux modes de travail. L'ensemble est agrémenté d'une vaste place intérieure paysagée et d'un RIE. Un environnement mixte offrant de nombreux agréments L'ensemble immobilier Espace Gallieni est implanté dans un environnement dynamique et agréable, à proximité de nombreux commerces et services, dont notamment le centre commercial Les Passages, de restaurants et d'espaces verts... Il s'inscrit au coeur d'un pôle tertiaire établi, extension naturelle de Paris, privilégié par de nombreux acteurs économiques. Un ensemble connecté 2 lignes de métro, 1 ligne de tramway, 5 lignes de bus Une accessibilité routière aisée / La Défense à environ 20 minutes, Aéroport d'Orly à environ 27 minutes A 12 minutes à pied du Métro 15 - Pont de Sèvres (Grand Paris Express) / A horizon 2026 Un grand plateau de bureaux modulables partiellement rénové Luminosité : des espaces de travail en premier jour Flexibilité et divisibilité : peu de contraintes porteuses et deux accès (2 ascenseurs + escaliers) de part et d'autre du plateau Bien-être : une configuration permettant de mixer bureaux, espaces collaboratifs et de convivialité 27 places de parking dont 6 doubles Très bon état : le plateau vient d'être rénové. Possibilité de division en 4 lots Division en 4 lots : Lot 41 : 2 530 000 HD (413,54 m² + 10 parkings) Lot 42 : sous promesse Lot 43 : 1 110 000 HD (182,55 m² + 4 parkings) Lot 44 : 1 360 000 HD (223,05 m² + 5 parkings) A noter : les surfaces des lots incluent la QP indivis du lot 45 (sanitaires palier E) de 35,60 m² et celle du lot 46 (sanitaires palier F) de 40,10 m². Métro : M9 Billancourt 600 m RER : C Issy Val de Seine via bus Bus : N° 126.175.260.389.SUBB Tramway : T2 Parc de St-Cloud via bus Desserte routière : Quais/BP/A13 Autre desserte : M15 Pont de Sèvres (T1 2027) Etat des locaux : Très bon état Immeuble copropriété : Oui Restauration : RIE avec terrasse sur jardin Terrasses - jardins : Place intérieure paysagée Hall d'accueil : Oui Autre élément bureau : Salles de réunion
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 43 | 1 969 pi² | Bureau | 1 791 051 $ CAD (909,62 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 443 | 2 411 pi² | Bureau | 2 194 441 $ CAD (910,18 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 44 | 3 412 pi² | Bureau | Sur demande | - |
| Unité 440 | 4 445 pi² | Bureau | 4 082 305 $ CAD (918,40 $ CAD/pi²) | - |
Unité 43
| Taille de l’unité |
| 1 969 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 791 051 $ CAD (909,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 443
| Taille de l’unité |
| 2 411 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 194 441 $ CAD (910,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 44
| Taille de l’unité |
| 3 412 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 440
| Taille de l’unité |
| 4 445 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 082 305 $ CAD (918,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 43
| Taille de l’unité | 1 969 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 791 051 $ CAD (909,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 443
| Taille de l’unité | 2 411 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 194 441 $ CAD (910,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 44
| Taille de l’unité | 3 412 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 440
| Taille de l’unité | 4 445 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 082 305 $ CAD (918,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 12 233 pi² | Superficie de plancher typique | 19 375 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,59 AC |
| Planchers | 8 | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 12 233 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 19 375 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 1,59 AC |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
-
BNP Paribas Real Estate Bureaux Vente Utilisateurs
Présenté par
148-156 Rue Gallieni - Espace Gallieni
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