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Saisissez dès maintenant une opportunité exclusive pour faire rayonner votre entreprise au coeur de Boulogne-Billancourt, grâce à EVOLIS 1ÈRE COURONNE SUD & OUEST, votre expert en immobilier d'entreprise. Nous avons le plaisir de vous présenter des bureaux haut de gamme à vendre, d'une superficie indivisible de 182 m², parfaitement modulables pour convenir à vos exigences de flexibilité et de modernité. Bénéficiant d'une généreuse lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, cet espace de travail inspire la productivité et le bien-être de vos équipes. Stratégiquement situés pour vous offrir une accessibilité optimale, ces bureaux sont à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités urbaines, simplifiant ainsi votre quotidien professionnel. En vous associant à EVOLIS, vous profiterez d'un accompagnement sur-mesure et de conseils pointus, maximisant votre investissement dans un secteur florissant. Installez-vous dans un quartier vibrant et reconnu, un choix idéal pour dynamiser votre croissance. Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre présence en Île-de-France avec un bien immobilier qui combine prestige et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. . Bel immeuble à proximité du centre commercial « Les Passages » . Aire de livraison . Accès PMR . Hall d'entrée . Contrôle d'accès . Poste de sécurité . Ascenseurs . RIE avec terrasse sur jardin . Jardin accessible . Plateau de bureaux lumineux au dernier étage . Flexibilité de cloisonnement . Climatisation . Places de parkings au sous-sol Situation/Transports : Métro Billancourt / Marcel Sembat Ligne 9 Métro Jean Jaurès Ligne 10 Bus Ancienne Mairie (Ligne 72, 123, 126, 175, 260, 389), Square des Frères Farman (Ligne 260), Gallieni - Billancourt (Ligne SUB B), Silly - Gallieni (Ligne 389)

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 43
  • 1 969 pi²
  • Bureau
  • 1 787 707 $ CAD (907,93 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 43
  • 1 959 pi²
  • Bureau
  • 11 193 301 $ CAD (5 713,78 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,05 $ CAD/pi²/an
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • Unité 440
  • 4 445 pi²
  • Bureau
  • 4 074 684 $ CAD (916,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 443
  • 2 411 pi²
  • Bureau
  • 2 190 344 $ CAD (908,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 43 1 969 pi² Bureau 1 787 707 $ CAD (907,93 $ CAD/pi²) -
Unité 43 1 959 pi² Bureau 11 193 301 $ CAD (5 713,78 $ CAD/pi²) -
Unité 440 4 445 pi² Bureau 4 074 684 $ CAD (916,69 $ CAD/pi²) -
Unité 443 2 411 pi² Bureau 2 190 344 $ CAD (908,48 $ CAD/pi²) -

Unité 43

Taille de l’unité
1 969 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 787 707 $ CAD (907,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 43

Taille de l’unité
1 959 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
11 193 301 $ CAD (5 713,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 440

Taille de l’unité
4 445 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 074 684 $ CAD (916,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 443

Taille de l’unité
2 411 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 190 344 $ CAD (908,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 43

Taille de l’unité 1 969 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 787 707 $ CAD (907,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité 43

Taille de l’unité 1 959 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 11 193 301 $ CAD (5 713,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,05 $ CAD/pi²/an
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an

Unité 440

Taille de l’unité 4 445 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 074 684 $ CAD (916,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité 443

Taille de l’unité 2 411 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 190 344 $ CAD (908,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 8 816 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 8
Superficie de plancher typique 19 375 pi²
Année de construction 1990
Taille du lot 1,59 AC
Ratio de stationnement 0,09/1 000 pi²

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Métro
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40687234

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 148-156 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 43 Bureaux 182,55 Immédiate 6 080,53 m² HD HH 42,62 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 43
Total 182,55 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 41 Bureaux 413,54 Immédiate 6 117,91 m² HD HH 42,74 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 41
5 44 Bureaux 223,05 Immédiate 6 097,29 m² HD HH 42,87 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 44
5 43 Bureaux 182,55 Immédiate 6 080,53 m² HD HH 42,62 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 43
Total 819,14 m²
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