Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
22 Unit Condo Package 148-36 89th Ave 22 Unité Immeuble d’appartements 16 812 600 $ CAD (764 209 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Jamaica, NY 11435
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Free Market
- Commute Paradise
- Spacious Media Rooms
- 8 Parking Spaces
- Minutes to Jamaica Hospital
Résumé de l'annonce
Ideal 1031 replacement property with predictable cash flow. Turnkey asset structured for seamless tax deferred exchanges. Prime Transit-Oriented Bulk Condo Offering: Downtown Jamaica, Queens | 22 Residential Units & 8 Parking Spaces An exceptional investment opportunity in one of New York City’s most dynamic and accessible transit hubs. This bulk condominium package delivers immediate scale, majority asset control, and multiple exit strategies. The Offering: Discover a modern, eight-story elevator condominium building designed for urban convenience. This package features the vast majority of the building's inventory, presenting a rare turnkey acquisition for institutional investors, 1031-exchange buyers, or preservation funds. • The Portfolio: 22 Premium Residential Units + Two Media/Recreational Rooms + 8 On-Site Parking Spaces. • The Building: 8-Story Elevator Asset with a Full Cellar and 22 total apartment units. • The Control: Immediate majority control of the condominium board. Unmatched Connectivity. Situated in the absolute heart of Downtown Jamaica, this property boasts a near-perfect transit profile. Residents enjoy effortless commutes across New York City and Long Island. *2 Blocks to F Train (Sutphin Blvd/Hillside) *4 Blocks to F Train (Parsons Blvd/Hillside) *Short Walk to Jamaica Center Hub (E, J, Z Trains & LIRR) • Subway Access: Immediate access to the F, E, J, and Z lines. • Commuter Rail: Minutes from Jamaica Station (LIRR) for rapid transit to Manhattan, Brooklyn, and JFK Airport. • Surface Transit: Steps from major bus lines, including the Q20A, Q20B, Q40, and Q43 on Sutphin Boulevard. Investment Highlights: • High-Yield Rental Strategy: Capitalize on the historic rental demand in Queens with a highdensity, low-vacancy asset. • Fractionalized Exit Strategy: Hold for immediate cash flow and retail individual condo units over time to maximize total ROI. • Rapidly Growing Neighborhood: Benefit from the continuous public and private investments shaping Downtown Jamaica's commercial and residential landscape.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 16 812 600 $ CAD | Style d’appartement | De grande hauteur |
| Prix par unité | 764 209 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4% | Taille du bâtiment | 31 919 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Nombre d’étages | 8 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R7A - résidence multifamiliale | ||
| Prix | 16 812 600 $ CAD |
| Prix par unité | 764 209 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 31 919 pi² |
| Nombre d’étages | 8 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R7A - résidence multifamiliale |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Intercom
- Salle de récréation
- Sans fumée
Commodités du site
- Installations de lessive
- Salles de jeux
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
- Entreposage de vélo
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Lounge
- Salle multi-usages
- Transport en commun
- Baux individuels disponibles
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 4 063 $ CAD | 673 |
| 2+2 | 14 | 4 623 $ CAD | 1 016 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09681-1116 | Évaluation totale | 89 350 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 10 520 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 78 829 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09681-1116
Évaluation du terrain
10 520 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
78 829 $ CAD (2026)
Évaluation totale
89 350 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 55
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
22 Unit Condo Package | 148-36 89th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.