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148 Avenue Victor Hugo 786–3 014 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75016 Paris
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 786 pi² | Négociable | 134,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 333 $ CAD/HT-HC/an 8 778 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 2 228 pi² | Négociable | 134,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 298 684 $ CAD/HT-HC/an 24 890 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
Situé dans le quartier Porte Dauphine, belle surface commerciale d'angle, avec grand espace en RDC, proposée en location pure et disponible immédiatement. Sont strictement INTERDITS les commerces de restauration, bar, brasserie, dépôt-vente alimentaire, alimentation animalerie, et d'une manière générale toute activité polluante. Immeuble moderne mixte d'angle à proximité de la Place Victor Hugo Interphone - Digicode Surface RDC : 207,1 m² Situation/Transports : Métro Rue de la Pompe (Ligne 9) Métro Victor Hugo (Ligne 2) RER Avenue Henri Martin (Ligne C) Bus 63 velib 118 avenue Victor Hugo
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 014 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Détecteur de fumée
- Angle de rue
- Axe commerçant
RDC
Situé dans le quartier Porte Dauphine, belle surface commerciale d'angle, avec grand espace en RDC, proposée en location pure et disponible immédiatement. Sont strictement INTERDITS les commerces de restauration, bar, brasserie, dépôt-vente alimentaire, alimentation animalerie, et d'une manière générale toute activité polluante. Immeuble moderne mixte d'angle à proximité de la Place Victor Hugo Interphone - Digicode Surface RDC : 207,1 m² Situation/Transports : Métro Rue de la Pompe (Ligne 9) Métro Victor Hugo (Ligne 2) RER Avenue Henri Martin (Ligne C) Bus 63 velib 118 avenue Victor Hugo
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 014 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Détecteur de fumée
- Angle de rue
- Axe commerçant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 014 pi² | Superficie commerciale brute | 43 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 014 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 43 314 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
148 Avenue Victor Hugo est un immeuble mixte situé dans le 16? arrondissement de Paris, l’un des secteurs résidentiels et tertiaires les plus recherchés de la capitale. Il s’inscrit dans un environnement urbain de standing, caractérisé par une forte qualité architecturale, la proximité de nombreux commerces, services et équipements, ainsi qu’un cadre de vie particulièrement valorisé. L’immeuble développe principalement une vocation résidentielle, complétée par un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une animation urbaine et une synergie naturelle avec le quartier. Son architecture s’intègre harmonieusement dans le paysage haussmannien et contemporain de l’avenue Victor Hugo, renforçant son image patrimoniale et sa qualité perçue. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro, de bus et à la proximité des grands axes parisiens, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et culturels de la capitale. Cet immeuble constitue une adresse attractive, combinant prestige, centralité et mixité d’usages.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Cushman & Wakefield Commerces
Présenté par
148 Avenue Victor Hugo
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