148 Haussmann 148 Boulevard Haussmann 3 627–20 419 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris

Au cœur du Quartier Central des Affaires, Paris 8ème, entre l’avenue de Messine et la rue de Courcelles, nous vous proposons au sein d’un immeuble haussmannien situé au 148 boulevard Haussmann 1 897 m² à usage de bureaux. Double accès par le Square Beaujon et le 148 Bd Haussmann. Une lourde rénovation est prévue pour une livraison en janvier 2027 L’accès au hall d’accueil et à un espace de réunion « prime » se fera par la cour principale qui sera arborée. Les plateaux sont divisible sà partir de Au cœur du Quartier Central des Affaires, Paris 8ème, entre l’avenue de Messine et la rue de Courcelles, nous vous proposons au sein d’un immeuble haussmannien situé au 148 boulevard Haussmann 1 897 m² à usage de bureaux. Double accès par le Square Beaujon et le 148 Bd Haussmann. Une lourde rénovation est prévue pour une livraison en janvier 2027 L’accès au hall d’accueil et à un espace de réunion « prime » se fera par la cour principale qui sera arborée. Les plateaux sont divisible sà partir de 337m². Location de bureaux Quartier Central des Affaires 75008 PARIS Proximité Parc Monceau Entre l'avenue de Messine et la rue de Courcelles Voisin du Musée Jacquemart- André Métro MiromesnilL'IMMEUBLE Bel immeuble haussmannien Bureaux livrés rénovés bureaux à louer Environ 1897 m² Etage courant : entre 280 et 350 m² Cour intérieure entièrement revalorisée et végétalisée Climatisation PROGRAMME TRAVAUX : Rénovation et végétalisation des 2 cours intérieures Rénovation complète du hall côté BD et création d'un hall côté cour. Rénovation complète des espaces de bureau Remise aux normes techniques et PMR Raccordement fraîcheur de Paris et CPCU Remplacement partiel des menuiseries si nécessaire Etudes en cours pour l'obtention d'une certification HQE (coté boulevard)LIVRAISON PREVISIONNELLE : JANVIER 2027   Certification : Certification : HQE Très performant Métro : M9 Station Miromesnil RER : A Bus : N° 22-43-52-84-83-93 Gare : Saint Lazare Effectif théorique : 230 personne(s) Etat de l'immeuble : Rénové Etat des locaux : Rénové Source chauffage : Géothermie CPCU Production climatisation : Réseau urbain Fraîcheur de Paris Terrasses - jardins : Valorisation et végétalisation de la cour Terrasses - jardins : Jardin certifié EFFINATURE Hall d'accueil : Indépendant privatif Bureaux Faux plancher : Batiment Rue Sol bureaux : Moquette batiment rue Autre élément bureau : Parquet ,moulures , cheminées - bat Cour Autre élément bureau : attente pour kitchenette/tisanerie (une par étage) Orientation façade : RUE & COUR