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Kokomo Retail Center on IN-931 148 Creekside Dr 3 700–7 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kokomo, IN 46901
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Faits saillants
- Approximately 3,700 sq. ft., expandable up to 7,600 sq. ft.
- Long-standing, turn-key firearms retail and indoor range location
- Prime location on Highway 431 with excellent visibility and traffic
- Purpose-built gun shop constructed in 1985
- Currently configured with 5 indoor range lanes (previously 10 lanes; expansion possible)
- Sale or lease options available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 à 7 600 pi² | Négociable | 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 123 941 $ CAD/an 10 328 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
A well-established commercial property formerly operating as a retail gun shop and indoor range is now available in North Central Indiana. The site has over 40 years of retail history and previously supported $1.8M in annual sales.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Roby's Bullseye Outdoors
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Roby's Bullseye Outdoors | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 600 pi² | Superficie commerciale brute | 7 882 pi² |
| Min. divisible | 3 700 pi² | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 600 pi² |
| Min. divisible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 882 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This ±3,700 SF purpose-built firearms retail and indoor range facility—expandable to ±7,600 SF—offers a rare turnkey opportunity along highly traveled Highway 431. Constructed in 1985 and operated for decades as a successful gun shop and shooting range, the building is configured with 5 indoor lanes (previously 10), allowing for immediate use or future expansion. The site benefits from exceptional visibility, strong traffic counts, and a layout tailored for firearm sales, training, and accessory retail. With the former tenant recently relocating, the property is available as-is for a new operator to reopen a gun shop, range, or broader outdoor-focused retail concept. Offered for sale or lease at $12/SF, this location delivers both functional infrastructure and strong market positioning for a seamless launch.
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Présenté par
Sunbelt of Indianapolis
Kokomo Retail Center on IN-931 | 148 Creekside Dr
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