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148 E 40th St 4 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • New York, NY 10016
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FAITS SAILLANTS
- hauts plafonds
- ANS applicable
- espace de coin
- toutes les utilisations considérées comme étant en cave
- eau disponible
- gaz disponible
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste Building
The Jonathan W. Allen Stable Building is an historic, singular two-story carriage house built in 1871. Two ornate side entrances flank a commanding central carriage entrance with solid oak double doors; an airy rooftop caps two renovated floors; and a finished cellar level adds to this unmatched opportunity to create a truly world-class, multi-concept/experiential hospitality or retail powerhouse. Nearing completion of a full structural and interior restoration/renovation, the building will be primed for its next noteworthy incarnation. The first and second floors are designed as a mix of hospitality space — including a gracious parlor/clubroom and a series of boutique guest rooms with skylights and luxury shower bays; a lofted cellar level with commercial occupancy; and a finished roof deck with views of the courtyard plaza below. In an area otherwise dominated by a stark architectural aesthetic, The J.W. Allen Building’s French Second Empire style façade is a beacon of position and splendor. Bordered by the Chrysler Building, the U.N. Headquarters, numerous consulates and diplomatic missions, and serviced by the 4, 5, 6, 7, and S trains at Grand Central Terminal, this property presents a preeminent opportunity to craft a legacy of elegance in repose — a space conceived for international renown as a confluence of style and fellowship.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- L'immeuble doit être loué dans son intégralité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice de l'écurie Jonathan W. Allen est une maison de transport historique unique de deux étages construite en 1871. Deux entrées latérales ornées flanquent une entrée centrale commandée avec des portes doubles en chêne massif ; un toit aéré couvre deux étages rénovés ; et un niveau de cave fini ajoute à cette occasion inégalée de créer une véritable maison d'accueil multiconcepte/expérientielle ou une centrale de vente au détail de classe mondiale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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148 E 40th St
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