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148 Hector Ave 6 455 pi² Bureau Immeuble Gretna, LA 70056 3 296 083 $ CAD (510,62 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease – Zero Landlord Responsibilities.
- Lease Expiration September 7, 2029
- Two 5-year options to renew
- NOI $166,649.21 ($25.82 PSF)
- 1.5% annual escalations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Single-tenant net leased DaVita Dialysis Facility located in Gretna, LA, a local suburb of New Orleans. The property is leased on an absolute net basis to Renal Treatment Centers Southeast, LP, one of DaVita’s largest subsidiaries.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 455 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 296 083 $ CAD
Prix par pi²
510,62 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
230 726 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 455 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
25 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200002691 | Évaluation des bâtiments | 415 398 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 236 $ CAD | Évaluation totale | 440 633 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200002691
Évaluation du terrain
25 236 $ CAD
Évaluation des bâtiments
415 398 $ CAD
Évaluation totale
440 633 $ CAD
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148 Hector Ave
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