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148 Hector Ave 6 455 pi² Bureau Immeuble Gretna, LA 70056 3 290 965 $ CAD (509,83 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Net Lease – Zero Landlord Responsibilities.
- Lease Expiration September 7, 2029
- Two 5-year options to renew
- NOI $166,649.21 ($25.82 PSF)
- 1.5% annual escalations
Résumé de l'annonce
Single-tenant net leased DaVita Dialysis Facility located in Gretna, LA, a local suburb of New Orleans. The property is leased on an absolute net basis to Renal Treatment Centers Southeast, LP, one of DaVita’s largest subsidiaries.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 455 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 290 965 $ CAD
Prix par pi²
509,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
230 367 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 455 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
25 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200002691 | Évaluation des bâtiments | 406 160 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 674 $ CAD | Évaluation totale | 430 834 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200002691
Évaluation du terrain
24 674 $ CAD
Évaluation des bâtiments
406 160 $ CAD
Évaluation totale
430 834 $ CAD
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Présenté par
148 Hector Ave
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