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148 Hector Ave 6 455 pi² Bureau Immeuble Gretna, LA 70056 3 368 933 $ CAD (521,91 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Net Lease – Zero Landlord Responsibilities.
- Lease Expiration September 7, 2029
- Two 5-year options to renew
- NOI $166,649.21 ($25.82 PSF)
- 1.5% annual escalations
Résumé de l'annonce
Single-tenant net leased DaVita Dialysis Facility located in Gretna, LA, a local suburb of New Orleans. The property is leased on an absolute net basis to Renal Treatment Centers Southeast, LP, one of DaVita’s largest subsidiaries.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 455 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 368 933 $ CAD
Prix par pi²
521,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
235 825 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 455 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
25 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200002691 | Évaluation des bâtiments | 418 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 429 $ CAD | Évaluation totale | 444 016 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200002691
Évaluation du terrain
25 429 $ CAD
Évaluation des bâtiments
418 587 $ CAD
Évaluation totale
444 016 $ CAD
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Présenté par
148 Hector Ave
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