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Ground Lease - 148 N Ocean Ave 148 N Ocean Ave 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cayucos, CA 93430 723 938 $ CAD (241,31 $ CAD/pi²) 4,16% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Extremely Rare 100 Year Ground Lease (77+ Yrs. Left) - Fee Simple Ownership - Absolute NNN
- Trophy Downtown Location just Steps to Pacific Ocean/Pier- Affluent Resort Town
- San Luis Obispo MSA - Attractive Real Estate Fundamentals - Significant Barriers to Entry
- Very Attractive Low Price Point - $550,000 - Annual CPI Increases - Great Inflation Hedge
- 22+ Year Operating History - Way Below Market Rent - Low Downside Risk - Stable Cash Flow
- Tourist Destination - Just South of Big Sur/Hearst Castle - Range of Lodging/Entertainment Options
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir une vitrine absolue à long terme de NNN louée au sol à Cayucos, en Californie. Entièrement occupé par Highway 1 Rentals, le bail foncier a plus de 77 ans à courir à la fin principale. Avec aucune responsabilité de propriétaire et une augmentation annuelle des loyers de l'IPC, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 3 000 pi2 sur une parcelle de 3 750 pi2 est stratégiquement situé le long de l'avenue Ocean et se trouve à seulement un pâté de maisons de la plage et de la jetée de Cayucos. Cayucos est une charmante communauté balnéaire du comté de San Luis Obispo (7 millions de visiteurs par an) et se trouve à moins de 7 milles de Morro Bay et à 20 milles du centre-ville de San Luis Obispo. De plus, la célèbre route est adjacente à Cayucos qui mène à Big Sur, qui accueille plus de visiteurs que le parc national Yosemite.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
723 938 $ CAD
Prix par pi²
241,31 $ CAD
Taux de capitalisation
4,16%
Revenu net d’exploitation
30 138 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
60
Stationnement
2 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 064-113-028 | Évaluation des bâtiments | 249 574 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 648 912 $ CAD | Évaluation totale | 898 486 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
064-113-028
Évaluation du terrain
648 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
249 574 $ CAD
Évaluation totale
898 486 $ CAD
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Ground Lease - 148 N Ocean Ave | 148 N Ocean Ave
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