148 NW 28th St - Core Wynwood Micro-Building and Land Lot • Terrain commercial • 0,13 Acres • 5 395 182 $ CAD • Miami, FL 33127

Situé au cœur de Wynwood, le 148 NW 28th Street offre une combinaison rare d'une structure boutique existante et d'un véritable potentiel de développement. La propriété s'étend sur 5 625 pieds carrés et dispose actuellement d'un micro-bâtiment de 1 620 pieds carrés qui a été utilisé comme centre de vente haut de gamme, présentant des finitions modernes, des intérieurs ouverts et une forte présence sur la rue NW 28th Street. Sa configuration actuelle le rend adapté à une utilisation immédiate comme bureau créatif, salle d'exposition, galerie ou commerce de détail tout en offrant une base solide pour un futur réaménagement. Zoné T5-O dans le cadre de l'Overlay Wynwood NRD-1, le site permet une large gamme d'utilisations, y compris résidentiel, hôtellerie, bureau et commerce de détail, avec des exigences de stationnement réduites et la possibilité de débloquer une hauteur supplémentaire grâce au programme de bénéfices publics de Wynwood. Les développeurs peuvent construire jusqu'à 8 étages et maximiser l'efficacité sur un projet à échelle boutique, qu'ils poursuivent un concept mixte, un bureau créatif ou une hôtellerie axée sur le design. La propriété se trouve à seulement un demi-pâté de maisons de NW 2nd Avenue, entourée par certains des développements les plus actifs du quartier, des grands opérateurs de commerce de détail et des projets multifamiliaux et hôteliers récemment livrés. Alors que Wynwood continue d'attirer des investisseurs institutionnels et des opérateurs de premier plan, les petits terrains bien situés comme celui-ci sont de plus en plus limités. Cette offre fournit à la fois une utilisabilité immédiate et un potentiel de croissance significatif dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et en évolution rapide de Miami.