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3 Units * Renovated * Free Mkt * 11% Return 148 S 13th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 151 329 $ CAD (383 776 $ CAD/Unité) 8,58% Taux de capitalisation Mount Vernon, NY 10550
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2025 Gut Renovated Property
- Free Market Building
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors Inc. is pleased to present the Exclusive Listing for 148 S 13th Avenue, Mt. Vernon, NY. This renovated property features two Large Residential units plus one Cellar unit, with an ideal unit mix.
Unit Layout:
• (1) Four-Bedroom / One-Bath Apartment
• (1) Three-Bedroom / One-Bath Apartment
• (1) Cellar Unit
The property also offers a backyard with a pavers and a
large gazebo.
Property Highlights:
• Full building renovation in Year 2025 (windows,
plumbing, roof etc)
• Free-Market Asset
• Property is vacant and can be delivered as such
• Significant Upside in Rent Roll
• Conveniently Located Within Walking Distance to Metro-North Train Station
This is an excellent opportunity for investors seeking a fully renovated property. For more information, contact: Team@NuRealtyAdvisors.com
Unit Layout:
• (1) Four-Bedroom / One-Bath Apartment
• (1) Three-Bedroom / One-Bath Apartment
• (1) Cellar Unit
The property also offers a backyard with a pavers and a
large gazebo.
Property Highlights:
• Full building renovation in Year 2025 (windows,
plumbing, roof etc)
• Free-Market Asset
• Property is vacant and can be delivered as such
• Significant Upside in Rent Roll
• Conveniently Located Within Walking Distance to Metro-North Train Station
This is an excellent opportunity for investors seeking a fully renovated property. For more information, contact: Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 770 $
|
41,12 $
|
| Autres revenus |
26 037 $
|
9,84 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 263 $
|
1,23 $
|
| Revenu brut effectif |
131 544 $
|
49,73 $
|
| Taxes |
22 376 $
|
8,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 333 $
|
3,91 $
|
| Total des dépenses |
32 709 $
|
12,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
98 835 $
|
37,37 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 770 $ |
| Annuel par pi² | 41,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 037 $ |
| Annuel par pi² | 9,84 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 263 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 544 $ |
| Annuel par pi² | 49,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 376 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 333 $ |
| Annuel par pi² | 3,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 709 $ |
| Annuel par pi² | 12,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 835 $ |
| Annuel par pi² | 37,37 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 151 329 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 383 776 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,58% | Taille du lot | 0,06 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Taille du bâtiment | 2 645 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1909/2025 |
| Prix | 1 151 329 $ CAD |
| Prix par unité | 383 776 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 2 645 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2025 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Transit Score®
Excellent transport en commun (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0800-169-021-03014-000-0018 | Évaluation totale | 13 561 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 763 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 22 376 $ CAD (8,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 11 798 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0800-169-021-03014-000-0018
Évaluation du terrain
1 763 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
11 798 $ CAD (2024)
Évaluation totale
13 561 $ CAD (2024)
Impôts annuels
22 376 $ CAD (8,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3 Units * Renovated * Free Mkt * 11% Return | 148 S 13th Ave
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