The Vitamin Shoppe | America's Best 148 Tunnel Rd 6 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Asheville, NC 28805 4 112 645 $ CAD (613,83 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un bien loué net multi-locataires situé dans la ZSM de Greenville à Asheville, en Caroline du Nord. La propriété est louée à 100 % à The Vitamin Shoppe et America's Best Contacts & Eyeglasses. De plus, il y a un panneau publicitaire entièrement loué sur les lieux, ce qui procure un revenu supplémentaire au locateur. Le Vitamin Shoppe est exploité à cet endroit depuis sa construction en 2011, tandis que America's Best a ouvert ses portes en 2015. Tous les locataires ont prévu des augmentations de loyer tout au long des baux. L'actif visé est placé dans un marché où le taux de vacance est inférieur à 2 % selon CoStar.
L'édifice de 6 700 pieds carrés bénéficie de sa position le long du chemin Tunnel, qui accueille 17 000 véhicules par jour et relie la propriété au centre-ville d'Asheville. La propriété était également située juste à côté de l'Interstate 240 (76 000 VPD). Il y a 93 409 personnes vivant dans un rayon de cinq milles du sujet. Le revenu moyen des ménages dans les mêmes limites est de 104 199$. L'actif visé est entouré de trois centres commerciaux locataires nationaux : Asheville Mall, Inssbruck Mall et Asheville Market. Ces centres attirent continuellement la circulation dans le corridor dont le sujet bénéficie. Parmi les locataires notables qui occupent le corridor, mentionnons Whole Foods, Big Lots, HomeGoods, TJ Maxx, Chick-Fil-A, Red Lobster, McDonald's, Verizon, Cracker Barrel et bien d'autres.
Depuis 1977, The Vitamin Shoppe® se consacre à aider les clients à devenir leur meilleur. Dans 780 magasins à l'échelle nationale, The Vitamin Shoppe est un détaillant omnichannel spécialisé de vitamines, de minéraux, d'herbes, de suppléments de spécialité, de nutrition sportive et d'autres produits de santé et de bien-être sous les marques BodyTech, True Athlete, PLNT, The Vitamin Shoppe, ProBioCare, Fitfactor Weight Management System et Vthrive The Vitamin Shoppe.
National Vision est la deuxième plus importante et l'une des entreprises de vente au détail optique à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 300 magasins dans 44 États et à Porto Rico. America's Best Contacts & Eyeglasses est un fournisseur à rabais d'examens de la vue, de lunettes et de lentilles cornéennes, comptant plus de 700 points de vente au détail aux États-Unis en 2019. De 2005 à 2014, America's Best était une division de National Vision, une société privée de portefeuille appartenant à Berkshire Partners. En 2014, National Vision, Inc. a été vendue à KKR, l'un des investisseurs de capital-investissement les plus importants au monde.