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Mynster Building 148 W Broadway 1 730 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Council Bluffs, IA 51503
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Faits saillants
- Located in downtown Council Bluffs within the historic Mynster Building
- Situated along West Broadway, one of the city’s most prominent and visible corridors
- Minutes from Omaha and Interstates I-80, I-29 and I-480
- Building originally constructed in 1882 and renovated in 2016 Open Ceilings
- Traffic 14,516 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 730 pi² | 1-10 ans | 15,07 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 26 064 $ CAD/an 2 172 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 730 pi² | Superficie commerciale brute | 1 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1882/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 730 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1882/2016 |
| Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This Class “B” commercial space, part of the historic Mynster Building, a well-known structure in downtown Council Bluffs with close proximity to major employers and consistent pedestrian and vehicle traffic, offers a versatile two-floor bay totaling approximately 3,490 SF, featuring 1,730 SF on the main level with 14-foot open ceilings and 1,760 SF in the basement. Complemented by two ADA-compliant restrooms and dual entrances. Renovated in 2016, the property includes FHA heating and air conditioning, exposed wet sprinklers, an available security system, and flexible open-ceiling design. Offered at a lease rate of $11.00 PSF NNN with CAM charges of $6.35 PSF (trash included), the rent is $2,500 per month, with utilities paid by the tenant. The C-4 zoned property provides on-street metered parking plus a 1,320 SF paved rear parking area, is located on a bus route, and benefits from strong visibility with 14,516 vehicles per day. Convenient interstate access via I-480, I-29, and I-80 places the site just minutes from Omaha and within FEMA Zone AE.
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Mynster Building | 148 W Broadway
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