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Normandy Apartments 1480 7th St 25 Unité Immeuble d’appartements 8 324 057 $ CAD (332 962 $ CAD/Unité) 5,35% Taux de capitalisation Riverside, CA 92507

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Balanced unit mix of 3, 2 & 1 bedroom units
Less than 1.5 miles from 91 & 215 freeways
10% realistic rental upside

Recent capital improvements including newer roof, exterior paint, new asphalt, new secure gated access & select newly renovated interiors
±1 mile to University of California, Riverside
18 of 25 units have been completely rehabbed with new flooring, windows, cabinets, stove, microwave, countertops, sink, toilet, vanity & shower

Normandy Apartments-OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	770 301 $	38,52 $
Autres revenus	11 588 $	0,58 $
Perte due à l’inoccupation	23 109 $	1,16 $
Revenu brut effectif	758 781 $	37,94 $
Taxes	93 014 $	4,65 $
Dépenses d’exploitation	220 517 $	11,03 $
Total des dépenses	313 532 $	15,68 $
Revenu net d’exploitation	445 249 $	22,26 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	770 301 $
Annuel par pi²	38,52 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	11 588 $
Annuel par pi²	0,58 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	23 109 $
Annuel par pi²	1,16 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	758 781 $
Annuel par pi²	37,94 $

Taxes (CAD)
Annuel	93 014 $
Annuel par pi²	4,65 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	220 517 $
Annuel par pi²	11,03 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	313 532 $
Annuel par pi²	15,68 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	445 249 $
Annuel par pi²	22,26 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 324 057 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	332 962 $ CAD	Taille du lot	0,82 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	22 576 pi²
Taux de capitalisation	5,35%	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	10.8	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	25	Année de construction	1964
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,66/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R3, Riverside

Prix	8 324 057 $ CAD
Prix par unité	332 962 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,35%
Multiplicateur du loyer brut	10.8
Nombre d’unités	25
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,82 AC
Taille du bâtiment	22 576 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	2,66/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R3, Riverside

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Micro-ondes

Ventilateurs de plafond

Réfrigérateur

Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures

Cour

Installations de lessive

Sans ascenseur

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	1	2 188 $ CAD	709
2+1	23	2 592 $ CAD	898
3+1	1	2 791 $ CAD	948

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (78)

Bike Score®

Très cyclable (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	250-190-014	Évaluation totale	5 495 096 $ CAD
Évaluation du terrain	1 006 142 $ CAD	Impôts annuels	93 014 $ CAD (4,12 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	4 488 953 $ CAD	Année d’imposition	2025 Payable 2026