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Normandy Apartments 1480 7th St 25 Unité Immeuble d’appartements 7 685 964 $ CAD (307 439 $ CAD/Unité) 6,04% Taux de capitalisation Riverside, CA 92507
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Faits saillants de l'investissement
- $400,000 Price Reduction
- Less than 1.5 miles from 91 & 215 freeways
- Balanced unit mix of 3, 2 & 1 bedroom units
- Recent capital improvements including newer roof, exterior paint, new asphalt, new secure gated access & select newly renovated interiors
- ±1 mile to University of California, Riverside
- 18 of 25 units have been completely rehabbed with new flooring, windows, cabinets, stove, microwave, countertops, sink, toilet, vanity & shower
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
762 101 $
|
34,15 $
|
| Autres revenus |
11 465 $
|
0,51 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
22 863 $
|
1,02 $
|
| Revenu brut effectif |
750 704 $
|
33,64 $
|
| Taxes |
83 782 $
|
3,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
202 359 $
|
9,07 $
|
| Total des dépenses |
286 140 $
|
12,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
464 563 $
|
20,82 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 762 101 $ |
| Annuel par pi² | 34,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 465 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 863 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 750 704 $ |
| Annuel par pi² | 33,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 782 $ |
| Annuel par pi² | 3,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 359 $ |
| Annuel par pi² | 9,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 286 140 $ |
| Annuel par pi² | 12,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 464 563 $ |
| Annuel par pi² | 20,82 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 685 964 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 307 439 $ CAD | Taille du lot | 0,82 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 315 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 25 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Riverside | ||
| Prix | 7 685 964 $ CAD |
| Prix par unité | 307 439 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Taille du bâtiment | 22 315 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Riverside |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 165 $ CAD | 709 |
| 2+1 | 23 | 2 565 $ CAD | 898 |
| 3+1 | 1 | 2 761 $ CAD | 948 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 250-190-014 | Évaluation totale | 5 467 692 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 001 125 $ CAD | Impôts annuels | 83 782 $ CAD (3,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 466 567 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
250-190-014
Évaluation du terrain
1 001 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 466 567 $ CAD
Évaluation totale
5 467 692 $ CAD
Impôts annuels
83 782 $ CAD (3,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Normandy Apartments | 1480 7th St
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