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1480 Avenue D'Armenie Unité de condo • Bureau • 2 217 pi² • À vendre 818 130 $ CAD • 13120 Gardanne
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Résumé de l'annonce
Situé au sein du Pôle Yvon Morandat à Gardanne, le bâtiment C est un immeuble tertiaire de construction récente, livré en 2024 dans le cadre d’un programme neuf. Conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement moderne et fonctionnel, il développe une architecture sobre et contemporaine, avec une attention particulière portée à l’accessibilité et au confort des usagers. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, conforme aux normes ERP, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il offre un cadre de travail qualitatif, à proximité immédiate des grands axes de communication et des services du pôle d’activités.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 29 536 pi² | Superficie de plancher typique | 6 997 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,81 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 29 536 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 6 997 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 2 217 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 818 130 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 369,03 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 217 pi² |
| Prix | 818 130 $ CAD |
| Prix par pi² | 369,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot correspond à un plateau de bureaux neufs situé au premier étage (R+1) du Bâtiment C, au sein du Pôle Yvon Morandat à Gardanne. Il développe une surface totale de 206,19 m² (SUBL) pour une surface utile de 165,50 m². Le bien bénéficie d’un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Il comprend quatre places de stationnement privatives, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur, ainsi que des équipements de qualité tels qu’une climatisation réversible, un faux plafond, un revêtement moquette, du double vitrage et une connexion internet ADSL. Construit en 2024 dans le cadre d’un programme neuf, le plateau est conforme aux normes ERP et immédiatement disponible à l’acquisition.
Notes sur la vente
Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un site tertiaire en plein développement ou pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité. Le plateau est proposé à la vente au prix de 509 243 € HT. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3 % HT du prix de vente, soit 15 277,29 € HT. La disponibilité est immédiate. Référence annonce : JC1498. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Interior Photo
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Présenté par
1480 Avenue D'Armenie
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