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PARKWAY CROSSING 2 biens • Bureau • À vendre 35 063 939 $ CAD • Las Vegas, NV
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Faits saillants de l'investissement
- Summerlin, Core, 2-Building, Anchor Tenant Investment
Résumé de l'annonce
Parkway Crossing offers investors the opportunity to acquire two modern office buildings totaling 50,223 square feet within a beautiful office park in Las Vegas' Summerlin master planned community. Summerlin is the premier suburban residential and business submarket in the Las Vegas valley. It routinely commands the highest asking rents and
home values in the region due to the strong executive demand and proximity to upscale lifestyle amenities. The asset includes 1480 Center Crossing Road, a 91.2% leased building, and 1490 Center Crossing Road. 1490 is a 100% leased building and is anchored by Americana, a national credit tenant with approximately 7.5 years left on their current term. The asset benefits from 2024 construction, triple net lease structures, 3% annual rent increases, and a current value of approximately $25.4 million (6.0% cap rate). The asset benefits from 2024 construction, triple net lease structures, 3% annual rent increases, and a current value of approximately $25.4 million (6.0% cap rate).
home values in the region due to the strong executive demand and proximity to upscale lifestyle amenities. The asset includes 1480 Center Crossing Road, a 91.2% leased building, and 1490 Center Crossing Road. 1490 is a 100% leased building and is anchored by Americana, a national credit tenant with approximately 7.5 years left on their current term. The asset benefits from 2024 construction, triple net lease structures, 3% annual rent increases, and a current value of approximately $25.4 million (6.0% cap rate). The asset benefits from 2024 construction, triple net lease structures, 3% annual rent increases, and a current value of approximately $25.4 million (6.0% cap rate).
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Faits sur la propriété
| Prix | 35 063 939 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 642,26 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille totale du bâtiment | 54 595 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,53 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 35 063 939 $ CAD |
| Prix/pi² | 642,26 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 54 595 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,53 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1490 Center Crossing Rd, Las Vegas, NV 89144 | Bureau | 32 595 pi² | 2023 | - |
| 1480 Center Crossing Rd, Las Vegas, NV 89144 | Bureau | 22 000 pi² | 2023 | - |
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