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Lauderdale Manors Fourplex 1480 NW 20th Ct 4 Unité Immeuble d’appartements 1 239 119 $ CAD (309 780 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33311
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Income Stream – Fully occupied fourplex generating $6,000 per month with upside potential by aligning rents to current market levels.
- Major Upgrades – New roof, impact windows, central A/Cs, and updated electrical panels for low maintenance.
- High Demand Market – Situated in a fast-growing area with strong tenant demand and rising rental values.
- Strong Unit Mix – Two 1-bed/1-bath units, one 1-bed + den, and one studio, appealing to varied renters.
- Prime Location – Minutes to Downtown, Las Olas, I-95, and Sunrise Blvd, close to jobs, dining, and retail.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a fully occupied fourplex at 1480 NW 20th Ct, Fort Lauderdale. The property features two 1-bed/1-bath units, one 1-bed/1-bath + den, and one studio, generating $6,000 per month with potential to increase to market rents for even higher returns. Recently upgraded with a new roof, impact windows, central A/C units, and updated electrical panels, it offers low-maintenance and reliable cash flow. Ideally located just 10 minutes to Downtown & Las Olas, with easy access to I-95, Sunrise Blvd, and major retail and dining corridors, this investment provides strong current income and long-term growth potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 126 $
|
52,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 126 $
|
52,18 $
|
| Taxes |
22 304 $
|
10,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 074 $
|
5,52 $
|
| Total des dépenses |
34 378 $
|
15,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
79 747 $
|
36,46 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 126 $ |
| Annuel par pi² | 52,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 126 $ |
| Annuel par pi² | 52,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 304 $ |
| Annuel par pi² | 10,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 074 $ |
| Annuel par pi² | 5,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 378 $ |
| Annuel par pi² | 15,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 747 $ |
| Annuel par pi² | 36,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 239 119 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 309 780 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 187 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-15 - Permet principalement des structures résidentielles unifamiliales et duplex dans la zone du Central City CRA (Agence de Réaménagement Communautaire). | ||
| Prix | 1 239 119 $ CAD |
| Prix par unité | 309 780 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 187 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-15 - Permet principalement des structures résidentielles unifamiliales et duplex dans la zone du Central City CRA (Agence de Réaménagement Communautaire). |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 309 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 516 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-28-18-0410 | Évaluation totale | 768 157 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 687 $ CAD | Impôts annuels | 22 304 $ CAD (10,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 716 470 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-28-18-0410
Évaluation du terrain
51 687 $ CAD
Évaluation des bâtiments
716 470 $ CAD
Évaluation totale
768 157 $ CAD
Impôts annuels
22 304 $ CAD (10,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Lauderdale Manors Fourplex | 1480 NW 20th Ct
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