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Repurposing Former Bank Branch Opportunity 14801 E 12 Mile Rd 2 157 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Warren, MI 48088
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Former bank branch facility with allowed uses for many retail users, whether QSR drive-thru, gas station, or oil service station.
- Two-lane drive-thru, freestanding building ready to accommodate various commercial operations and serving a built-in consumer base.
- Surrounding demand generators include Wendy’s, AMF Bowling, Tim Hortons, Family Dollar, Taco Bell, CVS, Kroger, and more.
- Northwest corner of 12 Mile Road and Gloede Road, with easy access to both, boasting a combined daily vehicle count surpassing 26,800.
- Across from the Macomb Community College campus, where more than 16,000 students are enrolled, and visiting the campus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
As the exclusive advisor, Landmark Commercial is pleased to present the 2,157-square-foot, freestanding commercial building located at 14801 E 12 Mile Road in Warren, Michigan, for commercial repurposing. As a former bank branch facility, the property features a two-lane drive-thru, prominent signage, large glass wraparound windows, plentiful surface parking, and multiple points of ingress/ egress.
The subject is located next to the Wayne State University Advanced Technology Education Center and adjacent to Macomb Community College, providing an immediate built-in customer base for the next commercial operations to serve. The building’s signage is highly visible, being at the signalized intersection of 12 Mile Road and Glode Drive, exposed to more than 26,800 combined daily passing vehicles. Shopping and dining options are concentrated along 12 Mile Road. Tech Plaza on 12 Mile is a hotspot with DSW, Old Navy, and Walmart. Several small and large restaurants are nearby, like City Burger, a beloved local favorite.
14801 E 12 Mile Road is situated within a thriving demographic pool, as evidenced by the growing population of 331,673 residents within a 5-mile radius. Household counts are expected to grow by 0.2% by 2029. The realm generates more than $3.6 billion annually in consumer spending, with entertainment, food and beverages, households, and transportation accounting for returns of more than $5 million, respectively.
14801 E 12 Mile Road is an untapped cash-cow asset, awaiting repurposing to generate a strong return on investment. Don’t miss the opportunity to invest in an ideally located commercial building adjacent to educational institutions and surrounded by dense neighborhood housing.
The subject is located next to the Wayne State University Advanced Technology Education Center and adjacent to Macomb Community College, providing an immediate built-in customer base for the next commercial operations to serve. The building’s signage is highly visible, being at the signalized intersection of 12 Mile Road and Glode Drive, exposed to more than 26,800 combined daily passing vehicles. Shopping and dining options are concentrated along 12 Mile Road. Tech Plaza on 12 Mile is a hotspot with DSW, Old Navy, and Walmart. Several small and large restaurants are nearby, like City Burger, a beloved local favorite.
14801 E 12 Mile Road is situated within a thriving demographic pool, as evidenced by the growing population of 331,673 residents within a 5-mile radius. Household counts are expected to grow by 0.2% by 2029. The realm generates more than $3.6 billion annually in consumer spending, with entertainment, food and beverages, households, and transportation accounting for returns of more than $5 million, respectively.
14801 E 12 Mile Road is an untapped cash-cow asset, awaiting repurposing to generate a strong return on investment. Don’t miss the opportunity to invest in an ideally located commercial building adjacent to educational institutions and surrounded by dense neighborhood housing.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 157 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,48 AC
Numéro de lot
12-13-12-453-003
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
20 places (9,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
140’ sur 12 Mile Rd
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
À PROPOS DE MACOMB OUEST
Centré autour des villes de Warren et Sterling Heights, troisième et quatrième villes les plus peuplées du Michigan, le quartier de Macomb West comprend en grande partie des maisons unifamiliales, avec de nombreux quartiers souvent décrits comme des joyaux cachés. Le quartier est délimité au nord par le plus classé Stony Creek Metropark de 4 400 acres et traversé par Clinton River Park North et River Bends Park.
Certains des meilleurs employeurs de la région comprennent General Motors, TACOM et Fiat Chrysler. Le campus du General Motors Technical Center de 710 acres et l'Arsenal de Detroit de l'armée américaine, la seule installation militaire active au Michigan, se trouvent à proximité de l'Interstate 696 et de Van Dyke. Le « Golden Corridor », localement surnommé « Golden Corridor » traverse des parties de Macomb West et possède des commerces de détail et des restaurants de classe mondiale, de grands établissements éducatifs, d'un parc de baseball de ligue mineure et d'un centre d'arts de la scène.
Les fondamentaux du secteur de la vente au détail sont demeurés solides au sein de Macomb West, en particulier dans les centres de vente au détail et les centres de distribution. Avec des taux de vacance constamment bas, Macomb West a vu une croissance positive des loyers demandés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
11 784
129 043
331 673
2020 Population
12 142
131 974
335 637
2029 Population
11 616
127 395
327 910
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,4%
-1,3%
-1,1%
Employés de jour
7 072
69 247
138 856
Total des entreprises
574
5 460
13 982
Revenu moyen du ménage
83 237 $
74 887 $
73 308 $
Revenu médian par ménage
66 807 $
59 125 $
58 237 $
Dépenses de consommation totales
146,9 M$
1,5 G$
3,6 G$
Âge médian
43,0
41,0
40,2
2024 Ménages
5 073
53 402
134 854
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
12%
12%
Valeur résidentielle moyenne
172 780 $
164 983 $
173 050 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Jack Melton, Investment Advisory Services
Avant de se joindre à Gerdom Realty & Investment en 2023, Jack Melton a débuté sa carrière dans l'immobilier en effectuant un stage d'été au sein d'une société de courtage hypothécaire commercial basée à Detroit, District Capital. Jack travaille également à obtenir son Associates of Business Administration, avec une concentration en finance, au Washtenaw Community College. À la fin, il prévoit d'être transféré à l'Eastern Michigan University en 2024 pour terminer son baccalauréat. En tant qu'étudiant-athlète, Jack a développé de solides compétences en travail d'équipe et en établissement de relations qu'il utilise dans chaque interaction avec le client. Chez Gerdom Realty & Investment, Jack se concentre sur les immeubles de placement commerciaux et la vente au détail et la location.
Alessandro Bortolotti, Associate
Diplômé de l'Université d'État du Michigan avec un baccalauréat ès arts en leadership organisationnel. Après une expérience fructueuse dans l'industrie de la vente médicale, il a décidé de poursuivre sa passion de toute sa vie pour devenir courtier immobilier commercial au détail. « Sandro » est un excellent communicateur et comprend comment établir des relations grâce à un rendement constant et à une solide éthique de travail. En tant que nouvel associé de Landmark, Alessandro se concentrera sur la location de centres commerciaux, la représentation des locataires commerciaux, l'acquisition de terrains et les ventes d'investissement tout en travaillant directement avec les professionnels chevronnés de Landmark.
Louis Ciotti, Managing Director
Louis J. Ciotti fait partie intégrante de l'industrie immobilière depuis 2005. Il a représenté avec succès des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des locataires, des banques et des fonds d'investissement. La concentration réussie de Louis dans l'arène des ventes de placements lui vaut le titre de « directeur principal » de Landmark Investment Sales. Tout au long de sa carrière, il a maintenu une éthique de travail solide et loyale sur laquelle ses clients dépendent constamment. Sa persistance et ses normes morales élevées en ont fait un courtier de confiance pour ses clients. Les transactions commerciales de Louis se sont développées à l'échelle nationale avec des transactions conclues dans plus de 15 États, dont la représentation des locataires au détail, les exigences de vente au détail à grande surface, les ventes de placements et les ventes de billets par l'intermédiaire d'institutions financières.
Louis est quelqu'un avec qui vous voulez travailler pour vous aider à répondre à vos besoins et vous guider au mieux dans les défis des transactions. Il a la capacité de reconnaître les objectifs du client et d'élaborer des stratégies pour les atteindre, ce qui donne lieu à un réseau de clients satisfaits.
Louis est quelqu'un avec qui vous voulez travailler pour vous aider à répondre à vos besoins et vous guider au mieux dans les défis des transactions. Il a la capacité de reconnaître les objectifs du client et d'élaborer des stratégies pour les atteindre, ce qui donne lieu à un réseau de clients satisfaits.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
CONTACTS
-
Jack Melton -
Alessandro Bortolotti -
Louis Ciotti -
Landmark Commercial RE Services
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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