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The Quorum Building 14801 Quorum Dr 2 372–48 817 pi² d'espace disponible • Bureau • Addison, TX 75254
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FAITS SAILLANTS
- The Quorum Building at 14801 Quorum Drive is a high-end office in an evolving area with above-average parking and fully refreshed landscaping.
- Selection of suites from about 2,300 square feet to full floors with competitive rates and significant TI allowance to build the perfect space.
- Positioned at the event plaza/stage of the city’s Quorum Drive Project, also adding bike lanes, park space, a beer garden, outdoor vending, and more.
- Featuring a warm atrium filled with natural light, 24-hour controlled access, security staff, fiber optic internet, and covered and surface parking.
- Cost-effective opportunity without sacrificing location, rents here are approximately $7.50/SF/Yr less than the Quorum/Bent Tree submarket average.
- Walkable to Whole Foods, a Marriott Hotel, Pure Barre, StretchLab, AMC Theatre, Puttshack, Nouveau Noir, Starbucks, and over 25 more restaurants.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Featuring a private office layout with a reception desk, a break area, a bullpen, and eight rooms that are ideal for private offices or conference rooms.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 2 salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Significant TI Allowance Available
Open layout with a large break room and a corner private office.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Significant TI Allowance Available
Efficient suite with a reception area, a break room, a large open bullpen, two conference rooms, and six private offices.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Significant TI Allowance Available
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- 2 salles de conférence
- Aire de réception
Full floor formerly occupied by a law firm with a perimeter office layout. Inside the outline of offices, there are conference rooms, workstation areas, men's and women's restrooms, break rooms, and reception areas.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 49 à 157 personnes
- 6 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 074 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- 39 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Significant TI Allowance Available
Full floor formerly occupied by a law firm with a perimeter office layout. Inside the outline of offices, there are conference rooms, workstation areas, men's and women's restrooms, break rooms, and reception areas.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 49 à 157 personnes
- 5 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 074 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- 29 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Significant TI Allowance Available
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 2 561 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 77 943 $ CAD/an 6 495 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 2 372 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 72 191 $ CAD/an 6 016 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 160 | 4 810 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 146 390 $ CAD/an 12 199 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 19 552 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 595 057 $ CAD/an 49 588 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 19 522 pi² | Négociable | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 594 144 $ CAD/an 49 512 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 2 561 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 77 943 $ CAD/an 6 495 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 2 372 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 72 191 $ CAD/an 6 016 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 160
| Taille |
| 4 810 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 146 390 $ CAD/an 12 199 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 19 552 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 595 057 $ CAD/an 49 588 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 19 522 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 594 144 $ CAD/an 49 512 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 2 561 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Featuring a private office layout with a reception desk, a break area, a bullpen, and eight rooms that are ideal for private offices or conference rooms.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Significant TI Allowance Available
1er étage, ste 150
| Taille | 2 372 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Open layout with a large break room and a corner private office.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Significant TI Allowance Available
1er étage, ste 160
| Taille | 4 810 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Efficient suite with a reception area, a break room, a large open bullpen, two conference rooms, and six private offices.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 39 personnes
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Significant TI Allowance Available
5e étage
| Taille | 19 552 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor formerly occupied by a law firm with a perimeter office layout. Inside the outline of offices, there are conference rooms, workstation areas, men's and women's restrooms, break rooms, and reception areas.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Convient pour 49 à 157 personnes
- 39 bureaux privés
- 6 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 074 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Significant TI Allowance Available
6e étage
| Taille | 19 522 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor formerly occupied by a law firm with a perimeter office layout. Inside the outline of offices, there are conference rooms, workstation areas, men's and women's restrooms, break rooms, and reception areas.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Convient pour 49 à 157 personnes
- 29 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 074 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Significant TI Allowance Available
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 14801 Quorum Drive, le Quorum Building propose des bureaux modernes et efficaces conçus pour les professionnels d'aujourd'hui, avec des espaces adaptés aux entreprises de toutes tailles. L'immeuble se distingue par son atrium rénové et lumineux, son aménagement paysager entièrement repensé, son accès contrôlé 24 heures sur 24, sa sécurité sur place et son Wi-Fi haute vitesse. L'un des principaux atouts du bâtiment est son ratio de stationnement de 4:1,000, comprenant des places en surface et un garage de stationnement structuré. Cela facilite l'accès, et les navetteurs bénéficient de la proximité de Belt Line Road, Dallas North Tollway et LBJ Freeway. La zone environnante regorge d'aménagements, permettant aux employés de marcher jusqu'à des dizaines de restaurants, plusieurs options de fitness, des bars, des hôtels et une épicerie. Des forfaits généreux d'améliorations locatives sont disponibles auprès du propriétaire, et les tarifs compétitifs du Quorum Building en font une alternative abordable dans un emplacement très prisé. Le sous-marché Quorum/Bent Tree est un pôle urbain central qui connecte les entreprises à une main-d'œuvre qualifiée à travers Dallas, Plano et Frisco, attirant des sociétés comme Bank of America, Mary Kay et Tenet Healthcare à y établir une présence significative. Les loyers annuels moyens dans ce sous-marché tournent autour de 29,50 $ par pied carré. Les tarifs du Quorum Building, à 22 $, sont nettement plus avantageux, et les locataires ne paient que les frais d'électricité. La ville d'Addison a récemment lancé le projet de revitalisation de Quorum Drive, une initiative transformative visant à dynamiser l'avenue entre Landmark Place et Belt Line Road. Quorum Drive est déjà une belle route avec des terre-pleins paysagers, et ce projet vise à améliorer la mobilité et la connexion avec la communauté. Les plans incluent de nouvelles pistes cyclables et sentiers piétonniers, des espaces extérieurs animés, des zones pour camions de nourriture, ainsi que des éléments de placemaking comme un bar à café et un jardin de bière. Une place événementielle et une scène pour concerts en plein air sont prévues devant le Quorum Building.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Dallas Electrolysis Clinic
- Un bureau d'épilation par électrolyse situé à Addison, Texas.
- Discovery Diamond LLC
- Private wholesale diamond dealer sourcing diamonds, gemstones, and jewelry worldwide.
- MyAMC
- Entreprise locale de services d'évaluation du spectre complet basée à Dallas, au Texas, et fondée en 2004.
- Supreme Lending
- Société nationale de services bancaires hypothécaires basée à Addison, au Texas, fondée en 1999.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cafe Belvedere | - | - | 2 Min. de marche |
| Fogo de Chão | - | - | 2 Min. de marche |
| Salad and Go | - | - | 4 Min. de marche |
| Tasty Tails | Fruits de mer | $$$$ | 7 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 7 Min. de marche |
| Pane Vino Osteria | Italien | $$$ | 9 Min. de marche |
| Jason's Deli | - | - | 9 Min. de marche |
| Kenny's Wood Fired Grill | Grill | $$ | 9 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Puttshack | Autres détaillants | 8 Min. de marche |
| Pure Barre | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| AMC | Cinéma | 10 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 11 Min. de marche |
| KinderCare | Garderie | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
547 Pièces
2 route min.
|
| Best Western Plus |
85 Pièces
2 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
152 Pièces
2 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
150 Pièces
4 route min.
|
| Hyatt House |
132 Pièces
3 route min.
|
À PROPOS DE QUORUM/ARBRE PLIÉ
Situé à North Dallas, Addison est un important centre d'emploi à Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. Une grande partie de l'inventaire actuel des bureaux s'étend le long de la promenade Quorum, parallèlement au péage de Dallas North. La région est délimitée par Dallas North Tollway, et le président George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent le trajet de Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé unique dans la région.
À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la région est un aimant pour les entreprises qui cherchent à être situées à Dallas proprement dit sans payer de loyers premium. Le profil des locataires est diversifié, y compris les institutions financières, les compagnies d'assurance, les grossistes au détail, la gestion des ressources naturelles et les entreprises de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de déménager son siège du centre-ville de Dallas à Addison.
Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est un tirage au sort pour de nombreux locataires potentiels et une destination shopping. La région est un hotspot bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations de vente de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'autoroute I-635/Dallas North Tollway.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Salli Such, Senior Property Manager
Auparavant, Salli a occupé le poste de Directrice de la Gestion Immobilière chez Kennington Commercial et celui de Gestionnaire Senior de Propriétés pour JP Commercial Real Estate. Elle a débuté sa carrière chez Lincoln Property Management en 1991 avant d'assumer des rôles de gestionnaire de propriétés chez Finmarc Commercial Real Estate de 2003 à 2006, puis chez Brook Partners + Hunt Consolidated Realty de 2006 à 2015.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE JP BENT TREE, LP PORTEFEUILLE
Présenté par
The Quorum Building | 14801 Quorum Dr
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