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14802 Lakeshore Dr 2 880 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Clearlake, CA 95422 618 632 $ CAD (214,80 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Terrain d'angle avec grand stationnement sur place.
Proche des commerces, des restaurants, des transports en commun et à distance de marche du lac Clear.

Bordure, gouttière et trottoir.
Bâtiment d'entreposage supplémentaire de 1 500 pieds pieds 2 sur la propriété.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Présentation de **Lakeshore Retail Building** situé sur la promenade animée Lakeshore à Clearlake. Cette propriété de premier ordre possède un bâtiment principal récemment rénové avec 2880 pieds carrés d'espace de vente au détail et d'entrepôt polyvalent avec un quai de chargement pratique et le chauffage central et la climatisation. De plus, un bâtiment de garage/entreposage distinct de 1 500 pieds carrés offre de nombreuses options d'entreposage. Les deux structures ont été repeintes et le bâtiment principal a subi d'importantes réparations, présentant un aspect contemporain et bien entretenu. Le locataire actuel s'est engagé à un nouveau bail de trois ans à compter de novembre 2024, assurant un flux de revenus stable pour l'acheteur. Avec plus de 200 000$ investis dans des améliorations, **Lakeshore Retail Building** offre une occasion clé en main aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à tirer parti de la forte circulation piétonnière dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cet investissement lucratif au cœur de Clearlake.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

2 880 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1960

Prix

618 632 $ CAD

Prix par pi²

214,80 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Taille du lot

0,17 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

10 places (3,47 places par 1 000 pi² loué)

Façade

55’ sur Lakeshore Dr.

Lot de coin

Affichage

Espace d'entreposage

Climatisation

LIENS

site web

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 040-234-340-000 040-234-350-000	Évaluation des bâtiments	232 641 $ CAD
Évaluation du terrain	88 237 $ CAD	Évaluation totale	320 878 $ CAD