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14805 Erwin St
Van Nuys, CA 91411
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
8 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned LAR3, allowing for potential future redevelopment or density bonus opportunities.
- Central air conditioning and wall furnace heating in place for tenant comfort.
- Excellent walkability and transit access, surrounded by cultural landmarks, museums, and lifestyle amenities.
- Well-maintained structure with stucco exterior, concrete foundation, and wood roof framing.
- Paved parking area with approximately 2,000 SF of garage/parking space, providing ample on-site parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
14805 Erwin St is an eight-unit multifamily investment opportunity located in a highly central pocket of Van Nuys. The property features (8) studio units averaging 438 SF, separately metered gas and electric, and approx. 2,000 SF of on-site parking/garage space. Built in 1962, the well-maintained building sits on a 6,524 SF LAR3-zoned lot, offering long-term redevelopment or density-bonus potential (buyer to verify). Current rents provide stable income with a clear path to upside through lease turnover and modest interior updates. Ideally positioned near Sherman Oaks, Valley Glen, and Lake Balboa, the property benefits from strong renter demand, excellent walkability, and convenient access to major transportation and amenities. A highly executable value-add opportunity in a supply-constrained rental market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix par unité | 189 603 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,12% | Taille du bâtiment | 3 506 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix par unité | 189 603 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.11 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 506 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 549 $ CAD | 438 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2241-009-024 | Évaluation des bâtiments | 360 240 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 240 149 $ CAD | Évaluation totale | 600 389 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2241-009-024
Évaluation du terrain
240 149 $ CAD
Évaluation des bâtiments
360 240 $ CAD
Évaluation totale
600 389 $ CAD
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