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14815 I-45 - Office & 8.49 acres for Sale I-45 & FM 1488 Lot • Terrain commercial • 8,49 Acres • 1 751 312 $ CAD • Conroe, TX 77385

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Faits saillants de l'investissement

8.49 acres & office space
Outstanding Interstate 45 exposure
Interstate 45: Approximately 160,000+ vehicles per day (verify current frontage count through TxDOT).

Office - 925sqft
High visibility to both northbound and southbound traffic
Ideal for office, mixed-use development, long-term investment or land hold

Résumé de l'annonce

Exceptional opportunity to acquire 8.49 acres (1 acre cleared, 7.49 acres wooded) with direct Interstate 45 frontage in one of Conroe's fastest-growing commercial corridors. Offering outstanding visibility, convenient frontage road access, and ample space for development, this prime tract presents endless possibilities for a wide range of commercial, industrial, retail, office, hospitality, or mixed-use projects. Ideally located between Houston and Huntsville, just minutes from FM 1488, Loop 336, and The Woodlands, the property is surrounded by continued residential and commercial growth, making it an outstanding opportunity for developers, investors, or businesses seeking a highly visible location with room to expand.

Faits sur la propriété

Prix	1 751 312 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Espace ouvert Parc de stationnement Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,49 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	1 751 312 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Espace ouvert Parc de stationnement Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	8,49 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 751 312 $ CAD	Taille du lot	8,49 AC
Prix par AC	206 279,44 $ CAD

Prix	1 751 312 $ CAD
Prix par AC	206 279,44 $ CAD
Taille du lot	8,49 AC

Exceptional opportunity to acquire 8.49 acres (1 acre cleared, 7.49 acres wooded) with direct Interstate 45 frontage in one of Conroe's fastest-growing commercial corridors.

Description

Strategically located along Interstate 45 in south Conroe, this property offers outstanding accessibility within one of Montgomery County's most active growth corridors. Just minutes from The Woodlands, FM 1488, Loop 336, and numerous retail, medical, and residential developments, the location provides excellent connectivity to Houston, Huntsville, and surrounding communities. Continued population growth and commercial expansion make this an exceptional location for future development or business operations.

Liens

TCP Website

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Carte

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0577-00-00400 0537-00-00102	Évaluation des bâtiments	22 442 $ CAD
Évaluation du terrain	110 809 $ CAD	Évaluation totale	133 251 $ CAD