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14818 S Peebly Rd - Peebly & Stella Crossing | C-3 Commercial Immeuble de 7 560 pi² • Spécialité • À vendre 487 025 $ CAD • Newalla, OK 74857

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High-visibility location just off the corner of S Peebly & Stella Rds, benefiting from approximately 4,300 vehicles per day in daily traffic
Flexible OKC C-3 zoning allowing for a wide range of commercial uses

Property offers expansion potential suitable for income-producing development or a combined live/work business model

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

::MULTI-PURPOSE COMMERCIAL OPPORTUNITY:: Zoned C-3, this expansive property offers exceptional flexibility for a wide range of commercial, creative, or mixed-use possibilities. The primary structure spans approximately 7,560 square feet, featuring a large open assembly area with seating capacity, a welcoming central foyer adaptable for gatherings or events, and ample space suitable for catering or communal use. Additional features include a private office suite, nursery or flex rooms, generous storage, and professional restroom facilities. Complementing the main structure are two additional buildings, each approximately 900 square feet, positioned north of the primary facility. Both are equipped with separate central HVAC systems and restroom facilities, making them ideal for classrooms, studios, offices, or independent business operations. Originally designed as a dynamic gathering and activity space, the layout naturally supports a variety of uses — from education and wellness to events, creative enterprises, or professional services. Situated on 4.69 acres (MOL), the property also offers significant room for expansion or future development. A pond at the rear of the acreage opens the door to unique possibilities, including a live-work concept where an owner could operate a business on site while enjoying the privacy of a residential build toward the back of the property. A rare opportunity to acquire a versatile commercial footprint with land, infrastructure, and room to grow.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	487 025 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	64,42 $ CAD	Taille du lot	4,69 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	7 560 pi²
Type de propriété	Spécialité	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Eglise	Année de construction	1993
Zonage	Commercial 3 - Zonage municipal d'OKC = C-3 : Commerce de détail général, garderies, restaurants, unités d'habitation/usages mixtes, services personnels et/ou médicaux, bureaux professionnels, etc.

Prix	487 025 $ CAD
Prix par pi²	64,42 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,69 AC
Taille du bâtiment	7 560 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1993
Zonage	Commercial 3 - Zonage municipal d'OKC = C-3 : Commerce de détail général, garderies, restaurants, unités d'habitation/usages mixtes, services personnels et/ou médicaux, bureaux professionnels, etc.