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Corporate Arby's | 10-Yr NNN | ±32,500 VPD 1482 Montgomery Hwy 3 187 pi² Commerce de détail Immeuble Birmingham, AL 35216 2 654 872 $ CAD (833,03 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Plus de 9 ans restants | Augmentations de location prévues | Marque établie
Corridor de vente au détail dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit | Écoles à proximité
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Près d'une intersection à angle dur et signalisée | Interstate 65 (128 600 VPD) | Excellente visibilité et accès

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement loué à titre absolu par NNN, situé à Vestavia Hills (Birmingham MSA), en Alabama. Le locataire, Arby, a encore plus de 9 ans à prolonger quatre (cinq ans), ce qui témoigne de son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1964, Arby est la deuxième plus grande marque de restaurants de sandwichs au monde avec plus de 3 600 restaurants dans neuf pays. Elle est une filiale d'Inspire Brands. Inspire a été fondée en février 2018 dans le but de dynamiser les grandes marques et de stimuler leur croissance à long terme.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 187 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

2 654 872 $ CAD

Prix par pi²

833,03 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

159 265 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Taille du lot

0,68 AC

Zonage

General Commercial

Stationnement

45 places (14,12 places par 1 000 pi² loué)

Façade

158’ sur Montgomery Hwy

Lot de coin
Visibilité de l'autoroute

Restaurant
Intersection avec signalisation

Service au volant

Affichage sur monument

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

The Arby's brand purpose is Inspiring Smiles Through Delightful Experiences™. Arby's delivers on its purpose by celebrating the art of Meatcraft® with a variety of high-quality proteins and innovative, crave-able sides, such as Curly Fries and Jamocha shakes. Arby's Fast Crafted® restaurant services feature a unique blend of quick-serve speed combined with the quality and made-for-you care of fast casual. Arby's Restaurant Group, Inc. is the franchisor of the Arby's Brand and is part of the Inspire Brands family of restaurants headquartered in Atlanta, Ga. Arby’s, founded in 1964, is a leading sandwich drive-thru restaurant brand with restaurants globally.