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Plaza Pierrefonds 14820-14880 Boul de Pierrefonds 1 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H9H 4Y6
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial est ancré par Dollarama, Bulk Barn et Tim Hortons, garantissant un flux constant de clientèle et une forte synergie pour les co-locataires.
- Le centre offre un vaste stationnement pour les locataires et les clients, garantissant une expérience sans tracas pour la clientèle.
- Ce site est idéalement situé à 30 km du centre-ville de Montréal et à 14 km de l'aéroport international Montréal Pierre Elliott Trudeau.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14876 | 1 983 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 14876
Cette unité commerciale de premier choix offre 1 983 pi² au sein d'un centre commercial à ciel ouvert de 31 449 pi² situé sur le boulevard Pierrefonds, idéalement positionné entre deux intersections majeures : St-Jean et St-Charles. L'espace lumineux et aéré dispose de hauts plafonds et d'un éclairage sur rail existant, offrant une configuration polyvalente prête à être adaptée aux besoins de votre entreprise.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Amir
- Restaurant
- 83
- Régional
- Bulk Barn
- Aliments de spécialité
- 317
- National
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Mazz Barbier
- Salon / Barbier / Spa
- 2
- Local
- Pitou Minou & Compagnons
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 47
- Régional
- Pizza Pizza
- Pizza
- 607
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Amir | Restaurant | 83 | Régional |
| Bulk Barn | Aliments de spécialité | 317 | National |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Mazz Barbier | Salon / Barbier / Spa | 2 | Local |
| Pitou Minou & Compagnons | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 47 | Régional |
| Pizza Pizza | Pizza | 607 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 983 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 28 369 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 369 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plaza Pierrefonds est un centre commercial à ciel ouvert de 31 449 pi² situé sur le boulevard Pierrefonds, entre les intersections majeures de St-Jean et St-Charles. Le centre se trouve au cœur d'une zone densément peuplée de Pierrefonds, ce qui le rend facilement accessible aux résidents locaux.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Pierrefonds | 14820-14880 Boul de Pierrefonds
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