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14827 W Victory Blvd 9 Unité Immeuble d’appartements 6 628 980 $ CAD (736 553 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91411
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Faits saillants de l'investissement
- NON RENT CONTROL - Newly built gorgeous 9 unit building in the heart of the San Fernando Valley
- Quality modern construction with full subterranean parking. You could not build it for this cost today - Only $345 per foot.
- This is a low maintenance and easy management property creating stable cash flow.
- conveniently located at Kester Ave and Victory Blvd, between Van Nuys Blvd and the 405 freeway, providing central access to major employment hubs
- Unit mix is very attractive with large 3 and 4 bedroom townhouse style units. The units range from 1350 - 1650 sq ft each
- Van Nuys offers more attainable rents compared to Sherman Oaks and Studio city , driving consistent tenant demand.
Résumé de l'annonce
NON RENT CONTROL - Newly built gorgeous 9 unit building in the heart of the San Fernando Valley conveniently located at Kester Ave and Victory Blvd, between Van Nuys Blvd and the 405 freeway, providing central access to major employment hubs including Sherman Oaks, Encino, Burbank, Warner Center and North Hollywood. Quality modern construction with full subterranean parking. You could not build it for this cost today - Only $345 per foot. Unit mix is very attractive with large 3 and 4 bedroom townhouse style units. The units range from 1350 - 1650 sq ft each. This is a low maintenance and easy management property creating stable cash flow.
Van Nuys offers more attainable rents compared to Sherman Oaks and Studio city , driving consistent tenant demand.
The East San Fernando Valley Light Rain Transit Project along Van Nuys Blvd is expected to connect the area to the broader Metro system, increasing long term accessibility and property values.
Continued Investment in the area and along Van Nuys Blvd aims at improving walkability and commercial activity.
The nearby Van Nuys airport is one of the busiest general aviation airports in the world and supports thousands of aviation and aerospace jobs.
Van Nuys offers more attainable rents compared to Sherman Oaks and Studio city , driving consistent tenant demand.
The East San Fernando Valley Light Rain Transit Project along Van Nuys Blvd is expected to connect the area to the broader Metro system, increasing long term accessibility and property values.
Continued Investment in the area and along Van Nuys Blvd aims at improving walkability and commercial activity.
The nearby Van Nuys airport is one of the busiest general aviation airports in the world and supports thousands of aviation and aerospace jobs.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 628 980 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 736 553 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 279 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | LAR3 - LAR3 | ||
| Prix | 6 628 980 $ CAD |
| Prix par unité | 736 553 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 14 279 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 - LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 3 | - | 1 133 - 1 587 |
| 3+3.5 | 2 | - | 1 508 |
| 4+2.5 | 1 | - | 1 434 |
| 4+3 | 1 | - | 1 857 |
| 4+3.5 | 2 | - | 1 624 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2236-020-029 | Évaluation des bâtiments | 4 071 434 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 714 289 $ CAD | Évaluation totale | 6 785 723 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2236-020-029
Évaluation du terrain
2 714 289 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 071 434 $ CAD
Évaluation totale
6 785 723 $ CAD
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14827 W Victory Blvd
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