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The Shoppes at Bellaire 14829 Bellaire Blvd 1 100–10 872 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77083
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Faits saillants
- The Shoppes at Bellaire in SW Houston is an exposure-driven shopping center, with turnkey retail space among traffic-driving tenants & pylon signage.
- Heavy foot and car traffic, with seamless access, a half-mile west of Hwy 6, which sees 47K+ VPD & fronts a bus stop on Bellaire Boulevard, 24K+ VPD.
- Landlord motivated!
- Centrally placed among high-traffic drivers, such as a thriving shopping hub with an H-E-B, nearby schools, and surrounded by a dense residential hub.
- Poised for immense growth, serving over 1.3 million consumers with an average $103K+ household income and $15.3B+ in annual spending (10-mile radius).
- Tenant incentives!
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10B | 1 100 pi² | 3-10 ans | 28,20 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 31 016 $ CAD/an 2 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11-12 | 3 700 pi² | 3-10 ans | 28,20 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 104 328 $ CAD/an 8 694 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2B | 2 672 pi² | 3-10 ans | 28,20 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 75 342 $ CAD/an 6 278 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 3 400 pi² | 3-10 ans | 28,20 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 95 869 $ CAD/an 7 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 11-12
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 2B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big 6 Medical Institute
- Autres services
- 1
- Local
- Church Of God Mission International
- Église / Salle communautaire
- 3
- International
- Creativity Design Group
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Crown Cutters
- MD/DDS
- 1
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- Designing Smiles Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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- Hairtalk
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big 6 Medical Institute | Autres services | 1 | Local |
| Church Of God Mission International | Église / Salle communautaire | 3 | International |
| Creativity Design Group | Électronique grand public | 1 | Local |
| Crown Cutters | MD/DDS | 1 | Local |
| Designing Smiles Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Hairtalk | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 872 pi² | Superficie totale du terrain | 3,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 44 559 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 872 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 44 559 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,75 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A new opportunity for turnkey retail or office space presents itself within this exceptionally placed shopping center, The Shoppes at Bellaire, in Southwest Houston. Sitting a half- mile west of 47,000 vehicles traveling along Highway 6 per day, 1 mile south of Westpark Tollway, with multiple points of ingress and egress, and ample on-site parking, this center is highly accessible for customers. Furthermore, a METRO Houston bus line stops directly outside the center, increasing foot traffic and visibility for tenants in the center. This highly visible retail center features pylon signage that faces over 24,000 vehicles per day (VPD) on Bellaire Boulevard. Embrace the energetic retail corridor nestled in a web of synergistic, heavy traffic-driving retailers, including H-E-B, Chick-fil-A, and McDonald’s. A combination of local top-rated schools, numerous health facilities, and a dense residential base encircling the center makes The Shoppes at Bellaire a sought-after destination for future retailers. The center is currently home to well-established businesses, including a restaurant, a dentist, and a barbershop, which generate steady daytime traffic in the area. The Shoppes at Bellaire benefits from a highly affluent population within a 10-mile radius, serving 1,395,303 residents that boast an average household income of $103,874. Altogether, they spend just over $15.3 billion annually in consumer spending. In addition, the area provides a talented local labor pool, with 38% of residents holding a bachelor’s degree or higher. Planned improvements to the shopping center include a comprehensive façade renovation and a new roof, each with an investment of approximately $300,000, along with significant upgrades to the parking areas, such as pressure washing, restriping, concrete repairs, and new LED lighting. Additional enhancements include updated landscaping, installation of security cameras, and a newly constructed pylon sign to enhance visibility and overall property appeal.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Lakewood Cypress Holdings
The Shoppes at Bellaire | 14829 Bellaire Blvd
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