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14830 Manchester Rd 5 486 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ballwin, MO 63011
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Faits saillants
- Located in an established commercial corridor with dense retail and residential presence.
- Exceptional visibility along Manchester Road with exposure to 38,043 vehicles per day.
- Large pylon sign enhances brand impact for passing traffic.
- Flexible space suitable for restaurant operators or conversion to other retail uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 486 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available for immediate occupancy, this freestanding restaurant property blends convenience, access, and visibility. The 5,486-square-foot building rests on a 1.38-acre lot strategically positioned along Manchester Road, where over 38,000 vehicles pass daily. A large pylon sign ensures consistent brand visibility, while the site’s ample footprint provides generous parking and flexibility for layout customization to suit a wide array of restaurant or retail concepts. Located within an active commercial corridor, this property benefits from strong regional connectivity and proximity to major arterial routes, creating a seamless link to surrounding neighborhoods and business districts. Designed for high-volume customer flow and operational efficiency, the site positions tenants for long-term success in a competitive market.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Applebee's
- Restaurant
- 1 759
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Applebee's | Restaurant | 1 759 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 486 pi² | Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1996/2005 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 12,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 608 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 608 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Année de construction/rénovation | 1996/2005 |
| Ratio de stationnement | 12,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property consists of a 5,486-square-foot freestanding restaurant building on 1.38 acres. It is located along Manchester Road with an average daily traffic count of 38,043 vehicles. A pylon sign is installed on the site. No additional year built, zoning, or ownership information is specified in the document.
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14830 Manchester Rd
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