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1484-1488 London Rd Unités de condo • 720-729 pi² • À vendre 304 127 $-359 423 $ CAD par unité • Leigh On Sea SS9 2UR
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Chute élevée des pieds
- Électricité et eau de réseau
- Grande devanture
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est située du côté sud de London Road (A13) à Leigh-on-Sea, une ville balnéaire populaire de l'Essex. Situé à une courte distance à l'est de sa jonction avec la promenade Thames, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort taux de piéton. Leigh-on-Sea est connue pour sa grande rue animée, avec un mélange de commerces de détail, d'accueil et de commodités locales, ce qui en fait un quartier attrayant pour les entreprises et les résidents. L'emplacement central de l'établissement offre un accès facile aux transports locaux, notamment l'A13 et la gare ferroviaire de Leigh-on-Sea à proximité, offrant des liaisons directes vers Londres et d'autres quartiers clés de la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 1 449 pi² | Superficie de plancher typique | 1 449 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,11 AC |
| Planchers | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 1 449 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 449 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Taille du lot | 0,11 AC |
COMMODITÉS
- Affichage
- Espace d'entreposage
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1484
| Taille de l’unité | 720 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 304 127 $ CAD | Ancienneté | Bail long |
| Prix par pi² | 422,40 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,67% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 20 285,26 $ CAD |
| Taille de l’unité | 720 pi² |
| Prix | 304 127 $ CAD |
| Prix par pi² | 422,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Bail long |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| Revenu net d’exploitation | 20 285,26 $ CAD |
NOTES SUR LA VENTE
Les locaux sont loués dans le cadre d'un bail complet de réparation et d'assurance de 5 ans à compter de juillet 2022 à un loyer de 12 000£ par année au titre d'une convention locale. Les propriétaires détiennent un dépôt de loyer de 3 mois. Option du locataire de faire une pause à la deuxième année.
165 000£ SONT EXIGÉS POUR UN NOUVEAU BAIL FONCIER DE 999 ANS - RENDEMENT DE 7,5 %
RECOMMANDÉ
Unité 1488
| Taille de l’unité | 729 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 359 423 $ CAD | Ancienneté | Bail long |
| Prix par pi² | 493,04 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,67% |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 23 973,49 $ CAD |
| Taille de l’unité | 729 pi² |
| Prix | 359 423 $ CAD |
| Prix par pi² | 493,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Bail long |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| Revenu net d’exploitation | 23 973,49 $ CAD |
NOTES SUR LA VENTE
La propriété comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée situé dans le quartier populaire de Highlands Shopping qui est loué à Hidden Hearing Limited en vertu d'un bail jusqu'en 2027, produisant un loyer actuel de 11 600£ par année.
Hidden Hearing Limited a été créée en 1986 et fait du commerce à partir de cet endroit depuis juin 2012. L'entreprise est en train de changer de marque et nous comprenons qu'elle procédera à un réaménagement corporatif cette année.
£195 000 sont nécessaires pour un nouveau bail foncier d'une durée de 999 ans à un loyer foncier de £100 par année fixe. Et avec l'avantage de la location en place produisant £11 500 par année Le propriétaire libre assure l'immeuble..
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1484-1488 London Rd
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