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1485 Tanforan Ave 67 711 pi² Industriel Immeuble Woodland, CA 95776 11 299 436 $ CAD (166,88 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Passive, NNN Investment
Large Paved Yard

Stable, Corporate Tenant

Résumé de l'annonce

As exclusive advisor, CBRE is pleased to offer for sale a single-tenant, net-leased industrial investment opportunity in Woodland, California. The Property includes a ±64,325 square foot manufacturing warehouse and is situated on an 7.05-acre square parcel. 1485 Tanforan is located in the heart of the Woodland submarket. The Property has rail potential with a spur along the northern edge of the parcel and is less than a mile from Interstate 5 (±62,669 ADT), a major freeway that runs north to south stretching from the Canadian border to the Mexican border. The Property was originally occupied by Ames Fire & Waterworks, a backflow prevention valve manufacturer. Ames Fire & Waterworks was acquired by Watts Water Technologies in 2000 and has continued to operate at this site as Watts Regulator, under the Watts umbrella of companies. This site serves as Watts' West Coast regional headquarters.

Faits sur la propriété

Prix	11 299 436 $ CAD	Aire du bâtiment louable	67 711 pi²
Prix par pi²	166,88 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1976
Taux de capitalisation	6,50%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,01/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	7,05 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I, Woodland - Limited Industrial

Prix	11 299 436 $ CAD
Prix par pi²	166,88 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	7,05 AC
Aire du bâtiment louable	67 711 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1976
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,01/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I, Woodland - Limited Industrial