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1485 Treat Blvd 15 908 pi² Vacant Bureau Immeuble Walnut Creek, CA 94597 6 549 917 $ CAD (411,74 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner User Opportunity
- Second floor has modern Class A buildout
- Walking distance to BART/Public Transportation
- Building updated in 2022
- Great Walnut Creek location with a secure covered parking lot
- Attractive SBA financing available with 10% down
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lee & Associates and Kidder Mathews, as exclusive advisors, are pleased to offer For Sale the meticulously designed, headquarter building located at 1485 Treat Blvd., Walnut Creek. This 15,908 SF, two-story, elevator-served office building in Walnut Creek. CA was designed to embody the future of workplace adaptability, featuring a modern, flexible layout that caters to evolving business needs and enhance workflow efficiency.
The ±8,552 RSF second floor has been purposefully rebuilt as Class A collaborative office space, offering a high-end work environment designed for modern teams. There is currently an income-producing tenant in place on the second floor of the property. Ownership willing to disclose financial information regarding the operating income upon request. Meanwhile, the ±7,356 RSF first floor is currently leased on a short-term basis, providing flexibility for an owner-user or investor seeking immediate income potential. Positioned in a prime Walnut Creek location with excellent access, nearby public transportation (i.e. BART, bus, etc.) and amenities, this property offers an unparalleled opportunity for owner-users and investors alike.
The ±8,552 RSF second floor has been purposefully rebuilt as Class A collaborative office space, offering a high-end work environment designed for modern teams. There is currently an income-producing tenant in place on the second floor of the property. Ownership willing to disclose financial information regarding the operating income upon request. Meanwhile, the ±7,356 RSF first floor is currently leased on a short-term basis, providing flexibility for an owner-user or investor seeking immediate income potential. Positioned in a prime Walnut Creek location with excellent access, nearby public transportation (i.e. BART, bus, etc.) and amenities, this property offers an unparalleled opportunity for owner-users and investors alike.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
15 908 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2022
Prix
6 549 917 $ CAD
Prix par pi²
411,74 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 954 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
O-C - Bureau Commercial
Stationnement
29 places (1,82 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 148-260-060-6 | Évaluation des bâtiments | 2 826 024 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 394 660 $ CAD | Évaluation totale | 4 220 684 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
148-260-060-6
Évaluation du terrain
1 394 660 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 826 024 $ CAD
Évaluation totale
4 220 684 $ CAD
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1485 Treat Blvd
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