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14859 Whitesbridge 4 003 pi² Commerce de détail Immeuble Kerman, CA 93630 8 273 580 $ CAD (2 066,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taille du lot : +/- 1.02AC C-Store : +/- 4,003 SF
- Carburants : Régulier, Prime, Diesel et E-85
- Bail à long terme en place pour les QSR au volant et au dîner-in (Pho Reel)
- 4 RPM
- Licence ABC incluse (alcool, bière et vin)
- Zonage : Commercial général (CG) dans la ville de Kerman
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouvelle construction terminée en 2023. Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir à la fois l'entreprise et l'immobilier. Avec un terrain d'environ 1,02 acre et un dépanneur spacieux de +/- 4 003 pieds carrés.
Dotée de 4 distributeurs multiproduits offrant des carburants ordinaires, haut de gamme, diesel et E-85, cette station-service Valero bénéficie d'une grande visibilité avec façade sur la route 180. La propriété comprend également une licence ABC, permettant la vente d'alcool, de bière et de vin. Un bail à long terme est en place pour un QSR (Pho Reel) drive-thru and dine-in in, ce qui garantit des sources de revenus supplémentaires.
Idéalement zonée sous le nom de General Commercial (CG) dans la ville de Kerman, cette propriété se trouve à environ 15 milles de Fresno et bénéficie de la forte croissance résidentielle et commerciale dans la région. La population de la ville de +/- 13 500 habitants représente une excellente clientèle.
Dotée de 4 distributeurs multiproduits offrant des carburants ordinaires, haut de gamme, diesel et E-85, cette station-service Valero bénéficie d'une grande visibilité avec façade sur la route 180. La propriété comprend également une licence ABC, permettant la vente d'alcool, de bière et de vin. Un bail à long terme est en place pour un QSR (Pho Reel) drive-thru and dine-in in, ce qui garantit des sources de revenus supplémentaires.
Idéalement zonée sous le nom de General Commercial (CG) dans la ville de Kerman, cette propriété se trouve à environ 15 milles de Fresno et bénéficie de la forte croissance résidentielle et commerciale dans la région. La population de la ville de +/- 13 500 habitants représente une excellente clientèle.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 003 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
8 273 580 $ CAD
Prix par pi²
2 066,84 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
C-G - zone commerciale générale
Stationnement
9 places (2,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur West Whitesbridge Avenue
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-030-73 | Évaluation des bâtiments | 3 494 641 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 409 904 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 904 545 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-030-73
Évaluation du terrain
1 409 904 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 494 641 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 904 545 $ CAD (2025)
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14859 Whitesbridge
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