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Rt 100 1486 Rt 100, N. Coventry Twp, Chesco 23 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pottstown, PA 19465 3 115 125 $ CAD (135,44 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 %.
- Est-ce qu'elle est bien meilleure que la façade de la route Rt 100 ? ? ?
- Varied uses on property lends to wider tenant base.
- Longévité des locataires.
- Zone de vente au détail concentrée.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
422 AUTRES OCCASIONS ! ! ! Il s'agit d'un immeuble de placement de 3 immeubles et de 4 locataires situé sur plus de 3 acres. La propriété est louée à 100 %. Le NOI est d'environ 130 000$ et plus par année. Les taxes pour '24 avec un rabais de 2 % sont de 25849$, l'assurance est de 12575$ et la CAM est de 25 000$. 3 locataires ont des conditions pluriannuelles, 1 locataire préfère renouveler d'année en année, et ce depuis 15 à 20 ans. Le vendeur indique la vente « telle qu'elle est ». Une maison arrière sur 1,44 acre peut également être achetée pour des sommes supplémentaires et est également zonée C-1. La superficie totale de tous les espaces loués est de 23 000 pieds carrés, y compris les niveaux supérieur et inférieur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
23 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 115 125 $ CAD
Prix par pi²
135,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
207 675 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
3,02 AC
Zonage
C-1 - C-1 représente le zonage commercial le plus intensif du canton, à l'exception du centre commercial.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-007-0237.0000 | Évaluation des bâtiments | 655 636 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 146 990 $ CAD | Évaluation totale | 802 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-007-0237.0000
Évaluation du terrain
146 990 $ CAD
Évaluation des bâtiments
655 636 $ CAD
Évaluation totale
802 626 $ CAD
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Présenté par
Rt 100 | 1486 Rt 100, N. Coventry Twp, Chesco
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