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1487 S Broadway 125–1 135 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Denver, CO 80210
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Faits saillants
- Four small-format office/retail suites available
- Walkable, amenity-rich location
- Convenient access to downtown Denver and major thoroughfares
- Excellent street exposure along South Broadway
- Strong demographics and established retail synergy
Disponibilité des espaces (4)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Unit B | 205 pi² | Négociable | 36,14 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 7 408 $ CAD/an 617,32 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste Unit C | 530 pi² | Négociable | 41,84 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 22 177 $ CAD/an 1 848 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste Unit E | 275 pi² | Négociable | 47,77 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 13 137 $ CAD/an 1 095 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste Unit G | 125 pi² | Négociable | 45,99 $ CAD/pi²/an 3,83 $ CAD/pi²/mois 5 749 $ CAD/an 479,08 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste Unit B
$550/month gross. Small suite ideal for boutique retailers, professional services, creatives, and service-oriented users
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- $550/month gross
2e étage, ste Unit C
$1,350/month gross. Small suite ideal for boutique retailers, professional services, creatives, and service-oriented users
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- $1,350/month gross
2e étage, ste Unit E
$800/month gross. Small suite ideal for boutique retailers, professional services, creatives, and service-oriented users
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- $800/month gross
2e étage, ste Unit G
$350/month gross. Small suite ideal for boutique retailers, professional services, creatives, and service-oriented users
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 personne
- $350/month gross
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Home Tech
- Construction
- 1
- -
- Jordan Design Studio
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Home Tech | Construction | 1 | - |
| Jordan Design Studio | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 135 pi² | Superficie commerciale brute | 8 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1901/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 135 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 856 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1901/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1487-1491 S Broadway presents a rare opportunity to lease small-format office/retail space along one of Denver’s most dynamic urban corridors in the heart of the South Broadway district. This multi-tenant building offers four small suites ideal for boutique retailers, professional services, creatives, and service-oriented users seeking strong visibility and walkability. The property benefits from prominent frontage along South Broadway, steady vehicular traffic, and immediate access to surrounding neighborhoods including Platt Park and Baker. Tenants will enjoy proximity to a vibrant mix of restaurants, bars, coffee shops, and independent retailers that drive consistent foot traffic throughout the day and evening. The area’s dense residential base and eclectic character create a built-in customer audience for neighborhood-serving businesses. 1487 S Broadway is well-suited for tenants seeking an affordable, high-visibility presence in one of Denver’s most recognizable retail corridors.
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Présenté par
1487 S Broadway
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