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United Pacific: Norco, CA 1488 6th St 2 301 pi² Commerce de détail Immeuble Norco, CA 92860 5 899 175 $ CAD (2 563,74 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease with Increases
- Long-Term Operating History
- Riverside-San Bernardino-Ontario, CA MSA Advantage
- High Barriers to Entry
- Intrinsic Underlying Value
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to offer for sale the 2,301-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.43 acres in Norco, California — part of the Riverside MSA. The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 301 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
5 899 175 $ CAD
Prix par pi²
2 563,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
339 203 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
C4 - Zone Commerciale
Stationnement
10 places (4,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 131-200-029 | Évaluation des bâtiments | 4 183 503 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 043 108 $ CAD | Évaluation totale | 5 226 611 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
131-200-029
Évaluation du terrain
1 043 108 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 183 503 $ CAD
Évaluation totale
5 226 611 $ CAD
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
CBRE
1 de 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
United Pacific: Norco, CA | 1488 6th St
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