FOR SALE OR LEASE 1489 Milford St 130 000 pi² 46% Loué Bureau Immeuble Clarksburg, WV 26301 5 233 778 $ CAD (40,26 $ CAD/pi²)

À VENDRE OU À LOUER. C'est une excellente occasion d'acheter une propriété à 55 % de la valeur estimative actuelle ! Remarque : Le prix est sujet à changement en attendant la négociation finale sur les locations actuelles et l'étape des mises à niveau en cours. Si vous achetez cette propriété, il y a beaucoup de possibilités de revenus si vous êtes prêt à louer une partie de l'immeuble à la plupart des locataires actuels. Bien que l'immeuble soit à vendre, nous sommes actuellement prêts à louer à de nouveaux locataires.
Ce bâtiment à usage mixte de 130 000 pi2 comprend un centre de conférences, l'un des plus grands centres d'événements du Centre-Nord-Ouest de la Virginie-Occidentale. Le bâtiment comprend 6 salles d'événements, une grande salle de bal et une salle de bingo. Avec un grand parking et de nombreux équipements et détaillants à proximité, ce centre est un lieu de préséance pour les habitants et constitue une excellente occasion d'investissement. Le bâtiment se trouve sur un terrain de 12 acres qui jouxte directement la rivière West Fork et est bordé par la route US-19 et WV State Route 98. Les installations voisines comprennent des concessionnaires automobiles, un dépanneur Sheetz de l'autre côté de la rue et un magasin à go-mart au coin de la propriété, une épicerie, une quincaillerie et deux banques. La zone d'eau de Clarksburg Splash Zone, le magnifique Veteran's Memorial Park, l'amphithéâtre de Clarksburg, le centre médical Louis A Johnson VA et le WV Veterans Nursing Facility sont situés de l'autre côté de la rivière. La circulation dans la région devrait changer à l'automne 2024 en raison de la consolidation des écoles secondaires et intermédiaires locales. Ce changement entraînera une augmentation de la circulation par la propriété chaque jour. Un nouveau Dollar General Marketplace ouvrira ses portes à l'été 2024. Il y a actuellement 3 emplacements de loterie vidéo limités sur la propriété. De plus, Pearls Parkview Cafe, une entreprise de crème glacée, d'espresso, de café et de desserts. En plus de la nouvelle entreprise, le Village Marketplace, qui a attiré beaucoup de trafic de toutes les régions depuis son ouverture en novembre 2023.