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149 11th St
Brooklyn, NY 11215
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 3 Unités

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • FAR inutilisé disponible
  • Aucune rénovation nécessaire
  • Grande cour arrière et extension possible
  • Les baux expirant bientôt recevront une augmentation de 8,26 % pour 2025
  • 4 minutes à pied jusqu'au train

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bienvenue au 149 11th Street, une oasis urbaine nichée au cœur du quartier animé de Gowanus à Brooklyn. Cette résidence trifamiliale allie fonctionnalité moderne et charme classique, offrant une gamme de caractéristiques qui ne manqueront pas d'impressionner.
Le cœur de la maison est un spacieux duplex entièrement rénové au rez-de-chaussée. La vaste cuisine du chef est dotée de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, d'armoires personnalisées et d'un îlot élégant et contemporain. Suivez l'escalier en colimaille fait à la main jusqu'à un niveau inférieur polyvalent, prêt à accueillir vos arrangements uniques de vie ou de couchage. Une salle de bain complète avec douche complète ce niveau, offrant commodité et confort.
Promenez-vous dans la généreuse cour arrière, une découverte rare de la ville qui offre une retraite tranquille loin de l'agitation de la vie citadine. Cet espace extérieur offre une myriade de possibilités, prêt à répondre à vos besoins en matière de style de vie.
Au-dessus du duplex, vous trouverez deux appartements baignés de soleil, chacun comprenant deux chambres, une salle de bains, de beaux planchers de bois franc et la commodité supplémentaire des installations de laveuse et de sécheuse ventilées dans l'unité. Chaque appartement dispose également d'une unité de climatisation divisée, assurant un confort tout au long de l'année.
Située sur un terrain large et profond, cette maison offre une abondance d'espace rarement vu dans ce quartier. L'emplacement est le rêve des navetteurs, à proximité des trains F, G et R. Une multitude de restaurants incroyables se trouvent à deux pas, offrant un avant-goût de la scène culinaire diversifiée de Brooklyn.
Le 149 11th Street est plus qu'une maison ; c'est un style de vie. Saisir l'occasion de vivre, de travailler et de jouer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Communichez dès aujourd'hui pour une visite privée de ce joyau urbain.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix par unité 1 424 894 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5%
Nombre d’unités 3
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété
Appartement
  • Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement Maison en ville
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,05 AC
Taille du bâtiment 2 310 pi²
Occupation moyenne 75%
Nombre d’étages 3
Année de construction/rénovation 1925/2023
Zonage M2-1 - Occupent le juste milieu entre les zones industrielles légères et lourdes. Dans un endroit très pratique avec de faibles impôts fonciers.

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Foyer
  • Cuisine avec coin repas
  • Planchers de bois franc
  • Accès Internet à haute vitesse
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Coin déjeuner
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Jardin
  • Rampes

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
2+1 2 4 826 $ CAD 730
3+2 1 8 274 $ CAD 1 200
  • ID d’inscription: 33689416

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 149 11th St, Brooklyn, NY 11215

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