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Bryson Ridge Crossing 149 Bulbine Dr 1 200–23 057 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leander, TX 78641
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Faits saillants
- Located in a high growth Leander trade area
- Strong surrounding residential density
- Ample surface parking
- Highway 183A visibility
- Convenient ingress/egress
- Creative lease structures
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 10 591 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 à 12 466 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
New retail space available in a rapidly growing Leander corridor surrounded by expanding residential communities and strong household incomes. The center offers excellent visibility, convenient access, and ample surface parking, making it well positioned for retail, service, or restaurant users. With continued population growth and limited competing inventory in the immediate trade area, this location provides a strong opportunity for long-term tenant success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Located in a high growth Leander trade area
- Highway 183A visibility
- Strong surrounding residential density
- Convenient ingress/egress
- Ample surface parking
- Creative lease structures
1er étage
New retail space available in a rapidly growing Leander corridor surrounded by expanding residential communities and strong household incomes. The center offers excellent visibility, convenient access, and ample surface parking, making it well positioned for retail, service, or restaurant users. With continued population growth and limited competing inventory in the immediate trade area, this location provides a strong opportunity for long-term tenant success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Located in a high growth Leander trade area
- Highway 183A visibility
- Strong surrounding residential density
- Convenient ingress/egress
- Ample surface parking
- Creative lease structures
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allergy and ENT Associates Leander
- Services
- -
- -
- Foxtail Coffee
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allergy and ENT Associates Leander | Services | - | - |
| Foxtail Coffee | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 057 pi² | Superficie commerciale brute | 27 520 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 057 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 520 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bryson Ridge Crossing is strategically positioned in one of Leander’s fastest growing corridors, surrounded by expanding residential communities and strong household incomes. The property offers excellent visibility, convenient access, and ample surface parking, making it well suited for retail, service, and restaurant users seeking long-term stability in a high-growth market. Designed to serve daily-needs and commuter traffic, the center benefits from continued population growth, limited competing retail inventory in the immediate trade area, and strong area traffic patterns. Its modern construction and prominent positioning create a highly attractive opportunity for tenants looking to establish a presence in the thriving Leander market.
Présenté par
Bryson Ridge Crossing | 149 Bulbine Dr
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