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149 Dunlop St E 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Barrie, ON L4M 1B2
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix en coin avec une double façade sur Dunlop et Mulcaster.
- Conditions de bail flexibles idéales pour des boutiques éphémères ou des commerces saisonniers.
- Excellente visibilité pour l'enseigne et la vitrine.
- À quelques pas du port de Barrie et des attractions du bord de l'eau.
- Entouré par les commodités du centre-ville et le passage piétonnier.
- Situé dans le quartier revitalisé de Lakeshore à Barrie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 1-2 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 33 500 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'unité est idéale pour des concepts de vente au détail à court terme ou éphémères, avec des conditions de location flexibles allant de 6 à 24 mois.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 149 DUNLOP ST E, BARRIE, ON L4M 1B2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Butt Out and Vape
- -
- 1
- -
- Endo Cannabis
- Détaillant
- 1
- -
- G'leclair Tax Assoc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Solve Investigative Group Inc
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Butt Out and Vape | - | 1 | - |
| Endo Cannabis | Détaillant | 1 | - |
| G'leclair Tax Assoc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Solve Investigative Group Inc | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion exceptionnelle de louer un coin commercial très visible au cœur du quartier Lakeshore de Barrie. Situé à l’intersection de la rue Dunlop Est et de la rue Mulcaster, ce bien offre une visibilité de premier ordre dans une zone piétonnière à fort achalandage, à quelques pas du front de mer et de la marina de Barrie. Cet espace est idéal pour des concepts de vente au détail à court terme ou des boutiques éphémères, avec des conditions de location flexibles allant de 6 à 24 mois. Positionné dans un corridor dynamique du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de restaurants, cafés, boutiques et attractions culturelles. Le secteur environnant connaît une revitalisation continue, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les marques cherchant à accroître leur visibilité et leur engagement dans un marché urbain en pleine croissance. L’unité offre un accès au niveau de la rue, de grandes vitrines et un excellent potentiel d’affichage. Avec un système de chauffage à air pulsé et un service de gaz naturel, l’espace est fonctionnel et adaptable à une variété d’usages commerciaux. Bien que la climatisation ne soit pas actuellement installée, la disposition permet une personnalisation pour des besoins saisonniers ou spécialisés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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149 Dunlop St E
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