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149 Kim Ln Lot • Terrain commercial • 11,4 Acres • 476 108 $ CAD • Leitchfield, KY 42754
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Faits saillants de l'investissement
- multi use capability
- Both the office/garage bldg onsite with utilities connected
- proximity (seconds) from developing Leitchfield Bypass
Résumé de l'annonce
mix of cleared, level ground & tree-lined perimeter offering both usable space & natural buffering. An existing metal building of approximately 840 square feet remains on the property & was previously used as an on-site office & equipment facility. The structure includes enclosed office space, a garage component, & an open front equipment bay, well suited for housing large machinery or service vehicles. Three-phase electric service is available on site, adding meaningful value for commercial or industrial operations. Surrounded by established businesses & positioned in an active commercial area, this tract presents an exceptional opportunity for owner-users, investors, or developers seeking acreage, infrastructure, & long-term upside in Grayson County. Buyer to verify intended use, building requirements, utilities, access, & future infrastructure timelines.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 7000
| Prix | 476 108 $ CAD | Taille du lot | 11,40 AC |
| Prix par AC | 41 763,90 $ CAD |
| Prix | 476 108 $ CAD |
| Prix par AC | 41 763,90 $ CAD |
| Taille du lot | 11,40 AC |
mixture of flat, cleared and tree lined perimeter.
Description
Idéalement situé sur la voie du progrès, ce terrain de ±11,4 acres offre une rare opportunité de développement dans un corridor en pleine croissance à Leitchfield, KY. Situé juste à côté de la KY-259, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité actuelle et est stratégiquement placée près du contournement en développement de Leitchfield, où une connectivité future devrait encore améliorer l'accès et la visibilité. Cette propriété est située dans une zone non réglementée du comté de Grayson, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations résidentielles ou commerciales, sous réserve des exigences de construction du comté et des retraits applicables. Anciennement exploitée comme une cour à bois pour une entreprise ayant des liens historiques avec l'industrie du bourbon du Kentucky, le site présente un mélange fonctionnel de terrain dégagé et nivelé et de périmètre bordé d'arbres offrant à la fois un espace utilisable et une protection naturelle. Un bâtiment métallique existant d'environ 840 pieds carrés reste sur la propriété et était auparavant utilisé comme bureau sur place et installation d'équipement. La structure comprend un espace de bureau fermé, un composant de garage et une baie ouverte pour l'équipement, bien adaptée pour abriter de grandes machines ou des véhicules de service. Un service électrique triphasé est disponible sur place, ajoutant une valeur significative pour les opérations commerciales ou industrielles. Entouré d'entreprises établies et situé dans une zone commerciale active, ce terrain présente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant des acres, des infrastructures et un potentiel à long terme dans le comté de Grayson. L'acheteur doit vérifier l'utilisation prévue, les exigences de construction, les services publics, l'accès et les délais d'infrastructure futurs.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 075-07-00-042 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 493 $ CAD | Évaluation totale | 58 493 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Segrest Flaherty Realtors LLC
149 Kim Ln
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