149 Pope Rd - 149 Pope Road Lot • Terrain industriel • 4,7 Acres • 2 000 000 $ CAD • Summerside, PE C1N 5C6

Situé dans l’un des corridors commerciaux les plus établis de Summerside, le 149, chemin Pope offre une occasion intéressante d’obtenir à la fois de la flexibilité en matière d’échelle et un potentiel de croissance future dans un marché où les terrains industriels demeurent limités. Avec près de cinq acres de terrain plat, cette propriété se démarque comme une acquisition stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel inexploité et d’une plus-value à long terme. Conçu pour soutenir un large éventail d’usages commerciaux et industriels, le zonage M1 de la propriété permet aux propriétaires d’adapter le site à l’évolution de la demande du marché. Qu’il soit aménagé pour la logistique, la fabrication, les opérations d’entrepreneurs, l’entreposage ou un usage industriel multi-locataires, l’aménagement et la flexibilité de zonage créent un fort potentiel d’attraction de locataires et de diversification des sources de revenus. La taille du site se prête également très bien à un développement par phases ou à des stratégies de construction pour location, permettant aux investisseurs de faire croître leurs opérations au fil du temps tout en gardant le contrôle sur les futures expansions. Mesurant environ 435 par 500 pieds, le terrain offre une excellente façade et une profondeur adéquate pour une planification efficace du site, pouvant accueillir des empreintes de bâtiments, la circulation, l’entreposage extérieur et un stationnement abondant. Le terrain plat et dégagé contribue à simplifier les échéanciers de construction et à réduire la complexité du développement, ce qui favorise des concepts industriels modernes et des configurations multi-bâtiments qui maximisent l’efficacité du terrain et la valeur à long terme. Située à quelques minutes seulement du port de Summerside, de la Transcanadienne et du pont de la Confédération, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité régionale et d’un accès privilégié aux principaux axes de transport. Implantée au cœur du secteur industriel léger actif de Summerside, elle est entourée d’entreprises bien établies et profite d’une croissance économique soutenue ainsi que d’investissements continus en infrastructures. Le 149, chemin Pope représente un investissement tourné vers l’avenir : une propriété adaptable et évolutive, positionnée pour tirer parti d’une demande industrielle soutenue tout en offrant aux investisseurs la flexibilité nécessaire pour façonner son potentiel futur.