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149 State St 43 504 pi² Commerce de détail Immeuble Groveton, NH 03582 2 505 676 $ CAD (57,60 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 30,128 SF free-standing building (built 2004)
- Zoned commercial, flexible for retail or service use
- Modern showroom with strong State Street visibility
- Total land: 71.79 acres across 7 parcels
- Located in Groveton, NH’s core commercial corridor
- Warehouse, service area, and walkout loading dock
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an exceptional commercial property in the heart of New Hampshire’s Great North Woods, offering endless potential for business, retail, manufacturing or hospitality ventures. This expansive building is set against a backdrop of mountains, rivers, and four-season recreation, making it an ideal location for attracting both local traffic and year-round visitors. Inside, you’ll find a versatile layout designed to support a wide range of uses. The property includes two apartments that are ideal for housing traveling staff or seasonal workers, multiple office spaces and conference rooms for business operations, and generous showrooms spread across two floors that are ready to showcase products or services. A secure locking gun room adds a unique feature, and multiple loading bays make logistics seamless. The building also offers room for future expansion, giving buyers the chance to grow alongside their vision. With ample on-site parking, it’s built for easy access and high-volume use. The flexible floor plan lends itself to countless possibilities, whether that means a brewery with a restaurant and retail store, a dynamic manufacturing space, or a lodging venture. This property is more than a building—it’s a blank canvas with infrastructure, space, and location working together to support a bold vision. Opportunity in the North Country doesn’t come around often at this scale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
43 504 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 505 676 $ CAD
Prix par pi²
57,60 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
71,79 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
COMMER
Stationnement
50 places (1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
820’ sur State
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NRLD-000103-000000-000017 | Évaluation des bâtiments | 1 201 590 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 456 $ CAD | Évaluation totale | 1 259 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NRLD-000103-000000-000017
Évaluation du terrain
57 456 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 201 590 $ CAD
Évaluation totale
1 259 046 $ CAD
1 de 53
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149 State St
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