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149 Swan St 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14203
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Schneider Real Estate Services is proud to present for lease 149 Swan Street, a 1,100 square foot restaurant and retail bar space on the first floor of The Hub building in downtown Buffalo. The building is home to fifty upscale condominiums and a fitness center. At just $1,650 per month, this is one of the most affordable restaurant leases in the city with a commercial-grade exhaust hood already in place, making it an ideal fit for a takeout, fast casual operation or an intimate, vibey bar. The space includes a 8-foot exhaust hood, a 6’ x 7’ walk-in cooler, a 12-tap draft system, hardwood floors, an L-shaped bar, and an outdoor dining patio. The central downtown location is a convenient spot for an after work drink, and offers easy access for third-party delivery drivers. Smaller footprint concepts are proving their resilience in this industry, and this space delivers the charm and warmth of a true neighborhood gathering spot without the crushing overhead of a larger dining room. Available October 2026
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- patio
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- exhaust hood
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 100 pi² | 1-10 ans | 25,06 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 27 563 $ CAD/an 2 297 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-10-01 |
1er étage
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 25,06 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 27 563 $ CAD/an 2 297 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
1er étage
| Taille | 1 100 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 25,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
Schneider Real Estate Services is proud to present for lease 149 Swan Street, a 1,100 square foot restaurant and retail bar space on the first floor of The Hub building in downtown Buffalo. The building is home to fifty upscale condominiums and a fitness center. At just $1,650 per month, this is one of the most affordable restaurant leases in the city with a commercial-grade exhaust hood already in place, making it an ideal fit for a takeout, fast casual operation or an intimate, vibey bar. The space includes a 8-foot exhaust hood, a 6’ x 7’ walk-in cooler, a 12-tap draft system, hardwood floors, an L-shaped bar, and an outdoor dining patio. The central downtown location is a convenient spot for an after work drink, and offers easy access for third-party delivery drivers. Smaller footprint concepts are proving their resilience in this industry, and this space delivers the charm and warmth of a true neighborhood gathering spot without the crushing overhead of a larger dining room. Available October 2026
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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