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149 West Thigpen Avenue 16 Unité Immeuble d’appartements 1 645 885 $ CAD (102 868 $ CAD/Unité) 8,63% Taux de capitalisation Lakeland, GA 31635
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modern kitchenettes with stainless-look appliances
- New roof and parking lot
- New plumbing and electrical systems
- On-site laundry, manager’s office, and professional camera security system.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Willow Grove | Fully Renovated 16-Unit Investment Property – Lakeland, GA Exceptional turnkey multifamily investment opportunity! Willow Grove has been completely renovated in 2024 and repositioned from a former motel into 16 high-efficiency 1BR/1BA units with premium finishes. Each unit features luxury vinyl plank flooring, modern kitchenettes with stainless-look appliances, new plumbing and wiring, and a new roof and parking lot. Property includes on-site laundry, a small manager’s office, and professional camera security system. All units are separately metered for power; owner provides water, Wi-Fi, and dumpster service. Current rents range between $750–$875/month with a potential gross income of ±$14,000/month. Multi-year leases through a state-funded agency ensure dependable occupancy and income stability. Trailing 12-month cap rate: ±8.6%. Ideal for investors seeking low-maintenance, cash-flowing assets in a growing South Georgia market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 645 885 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 102 868 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,72 AC |
| Taux de capitalisation | 8,63% | Taille du bâtiment | 5 067 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.11 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Résidentiel - multi-familial approuvé | ||
| Prix | 1 645 885 $ CAD |
| Prix par unité | 102 868 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,63% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.11 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 5 067 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Résidentiel - multi-familial approuvé |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bureau
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Sans fumée
- Wi-Fi communautaire
- Internet par fibre optique
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 119 $ CAD | 228 - 275 |
| 1+1 | 6 | 1 119 $ CAD | 318 - 385 |
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149 West Thigpen Avenue
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