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1490 E Quartz Ave 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Sandy Valley, NV 89019 3 375 426 $ CAD (321,47 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable income - 10-year lease with options
- Perfect 1031 Exchange - new construction; two-tenant leased investment
- Location - Sandy Valley, Nevada, approx. 45 min drive to Las Vegas
- Newly built in 2022
- Dollar Tree, Inc/Family Dollar corporate lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering includes a newly built Dollar Tree combo store and Water Bottle kiosk, located in Sandy Valley, Nevada. The building consists of approximately 10,500 SF and resides on 1.88 acres. This combo store is on an initial lease term of 10 years with four 5-year renewal options. The company operates 15,500+ stores across 48 states and five Canadian provinces. This net leased investment is perfect for an investor looking for stable income property with minimum management responsibilities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 375 426 $ CAD
Prix par pi²
321,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
219 403 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201-32-410-018 | Évaluation des bâtiments | 649 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 597 $ CAD | Évaluation totale | 669 566 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201-32-410-018
Évaluation du terrain
19 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
649 969 $ CAD
Évaluation totale
669 566 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1490 E Quartz Ave
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