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Family Dollar Store 1490 E Quartz Ave 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Sandy Valley, NV 89019 3 379 668 $ CAD (321,87 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two tenant net-leased investment includes a 10,500-square-foot Family Dollar and Water Bottle kiosk in a growing community providing stable income.
- Essential retail location with strong community demand and limited local competition, generating over $25M in annual consumer spending.
- 2022 construction with a 10-year NNN lease with four five-year renewal options, offering dependable returns in an underserved market.
- Ideal 1031 exchange opportunity featuring a single-tenant net lease property backed by a prominent national retailer with 15,500+ stores.
Résumé de l'annonce
This offering includes a Family Dollar store and Water Bottle kiosk, located in Sandy Valley, Nevada. The building, built in 2022, consists of approximately 10,500 square feet and resides on 1.88 acres. The store is on an initial lease term of 10-years with four 5-year renewal options. The company operates 15,500+ stores across 48 states and five Canadian provinces. This net leased investment is perfect for an investor looking for a stable income property with minimum management responsibilities.
Situated on Quartz Avenue near Valley Electric Association, the post office, the Sandy Valley Library, Sandy Valley High School, and Sky Ranch Airport, the location serves a tight-knit, underserved trade area on the California-Nevada border with limited retail competition. The surrounding community generates over $25 million in annual consumer spending, reinforcing the store’s importance as an essential retail hub.
Situated on Quartz Avenue near Valley Electric Association, the post office, the Sandy Valley Library, Sandy Valley High School, and Sky Ranch Airport, the location serves a tight-knit, underserved trade area on the California-Nevada border with limited retail competition. The surrounding community generates over $25 million in annual consumer spending, reinforcing the store’s importance as an essential retail hub.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
3 379 668 $ CAD
Prix par pi²
321,87 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
236 577 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201-32-410-018 | Évaluation des bâtiments | 637 044 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 342 $ CAD | Évaluation totale | 658 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201-32-410-018
Évaluation du terrain
21 342 $ CAD
Évaluation des bâtiments
637 044 $ CAD
Évaluation totale
658 386 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Family Dollar Store | 1490 E Quartz Ave
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