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1490 N Main St 1 020–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Feria, TX 78559
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Faits saillants
- Positioned at the corner of Main Street and Victor Gonzalez Drive with visibility from multiple directions.
- Phase I includes a retail plaza and a planned food truck park designed to encourage customer activity.
- Future expansion plans include additional retail space and outdoor activity areas.
- Located just north of Expressway 83/Interstate 2, providing convenient regional access.
- Generous on-site parking accommodates customers, employees, and visitors.
- The development is designed to serve the surrounding residential and commercial community.
Disponibilité des espaces (4)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 020 pi² | Négociable | 40,87 $ CAD/pi²/an 3,41 $ CAD/pi²/mois 41 683 $ CAD/an 3 474 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 060 pi² | Négociable | 33,36 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 35 361 $ CAD/an 2 947 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 060 pi² | Négociable | 33,36 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 35 361 $ CAD/an 2 947 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 060 pi² | Négociable | 33,36 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 35 361 $ CAD/an 2 947 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Suite A includes an expansive patio area that supports indoor and outdoor customer experiences. The layout is well suited for food-and-beverage concepts, cafés, specialty dining, or other customer-facing businesses seeking flexible seating and service configurations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1,020 SF with an additional 1,120 SF patio space.
- Well suited for café concepts.
- Flexible customer-facing layout.
- Designed for food-and-beverage users
- Accommodates a variety of service models.
1er étage, ste B
Suite B offers a flexible open layout that can accommodate a variety of retail, boutique, personal service, or professional service concepts. The space provides an efficient footprint that allows tenants to customize the interior configuration to support customer service, merchandising, or operational needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Flexible open floor plan.
- Adaptable business layout.
- Supports retail and service uses.
- Customizable interior configuration.
- Efficient customer-facing design.
- Suitable for boutique concepts.
1er étage, ste C
Suite C features a flexible interior layout suitable for a range of retail, boutique, and service-oriented businesses. The space can be tailored to support customer-facing operations, product displays, reception areas, or specialized business needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Flexible interior layout.
- Supports diverse business uses.
- Customizable floor plan.
- Customer-oriented configuration.
- Suitable for retail concepts.
- Adaptable business environment.
1er étage, ste D
Suite D offers an adaptable layout that can accommodate retail, specialty shop, or service-focused operations. The efficient configuration provides tenants with the ability to customize the space to align with branding, customer engagement, and day-to-day operational requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Adaptable retail layout.
- Supports service businesses.
- Flexible interior configuration.
- Customizable tenant space.
- Efficient operational design.
- Suitable for specialty concepts.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Main Street Market is a newly developed retail destination positioned at the corner of Main Street and Victor Gonzalez Drive in La Feria, Texas. Located just north of Expressway 83/Interstate 2, the project offers convenient access for local residents, commuters, and businesses throughout the surrounding area. The development is designed to serve the area's expanding residential and commercial base with space for retail, dining, and service-oriented users. Phase I features a multi-tenant retail plaza alongside a planned food truck park, creating an active environment that encourages customer engagement throughout the day and evening. The property's layout emphasizes accessibility, visibility, and outdoor gathering opportunities, supporting a variety of retail and restaurant concepts. Generous on-site parking and direct frontage along a prominent intersection further enhance customer convenience. Main Street Market is planned as a multi-phase development, with future expansion expected to introduce additional retail opportunities and outdoor activity areas. This long-term vision is intended to establish the project as a community-focused destination that brings together shopping, dining, and entertainment uses in one location. Businesses seeking a modern retail setting with strong roadway access and exposure will benefit from the property's strategic positioning within one of La Feria's developing commercial corridors.
Présenté par
1490 N Main St
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