Votre courriel a été envoyé.
1490 Rue Sherbrooke O 1 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 1L3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- La propriété offre une visibilité exceptionnelle le long de la rue Sherbrooke Ouest.
- Un accès pratique est disponible au centre-ville de Montréal et aux grandes autoroutes.
- L'immeuble est situé dans le prestigieux quartier Golden Square Mile de Montréal.
- Entouré de développements résidentiels de luxe, de commerces haut de gamme, de galeries, de restaurants et du Campus de l'Université Concordia
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 830 pi² | Négociable | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 53 985 $ CAD/an 4 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Bureaux et locaux commerciaux situés au 1er étage (± 1 830 pieds carrés). Bien adapté pour les services professionnels, l'usage commercial, les fleuristes, les soins personnels, les cliniques médicales ou de bien-être.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1490 Rue Sherbrooke O, Montréal, QC H3G 1L3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clinique Maigrir A La Carte
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Galerie Robertson Arès
- Galerie d'art
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clinique Maigrir A La Carte | Salon de bronzage | 1 | - |
| Galerie Robertson Arès | Galerie d'art | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² | Superficie commerciale brute | 6 930 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 930 pi² |
| Année de construction | 1962 |
À propos de la propriété
Situé sur la rue Sherbrooke Ouest dans le prestigieux quartier du Golden Square Mile à Montréal, le 1490 Rue Sherbrooke O. est une propriété commerciale en pierre grise remarquable, implantée au cœur de l'un des secteurs mixtes les plus établis de la ville. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur rue et d'une présence marquante le long d'un corridor majeur reliant le centre-ville de Montréal aux destinations résidentielles, éducatives et commerciales environnantes. La propriété se trouve entre les rues Guy et Mackay, à quelques minutes du centre financier de Montréal et à distance de marche des universités McGill et Concordia. Les environs offrent des développements résidentiels de luxe, des boutiques haut de gamme, des galeries, des restaurants, ainsi qu'une population active importante en journée, soutenant une vaste gamme d'usages commerciaux et professionnels.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1490 Rue Sherbrooke O
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.