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Crossgates Landing 1490 W Government St 1 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brandon, MS 39042
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FAITS SAILLANTS
- ±1,400 SF
- Excellent visibility & Signage
- Located in Crossgates Landing I
- Surrounded by prominent retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 400 pi² | Négociable | 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 38 597 $ CAD/an 3 216 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8
NAI UCR Properties is proud to present ±1,400 SF of prime retail space for lease in the Crossgates Landing Development, one of Brandon’s most established and high-traffic retail centers. Located at 1490 W. Government Street, Suite 8, this space offers a warmshell layout ideal for a variety of retail uses, including, boutique stores, or specialty services. This well-positioned suite enjoys excellent visibility and foot traffic thanks to its placement within a heavily frequented shopping center surrounded by top-tier co-tenancy. Crossgates Landing features a diverse and synergistic tenant mix including McAlister’s Deli, Papa John’s, The UPS Store, Abner’s World Famous Chicken Tenders, H&R Block, Burke Dental Group, Origin Bank, and Baptist Medical Clinic. With strong daily traffic counts and proximity to dense residential neighborhoods and major thoroughfares, Suite 8 offers a rare opportunity to establish or expand your business in one of the most sought-after retail corridors in the Brandon market
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CROSSGATES LANDING
- Abner's Chicken
- Headwaves
- McAlister's Deli
- Papa John's
- The UPS Store
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 6,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Crossgates Landing Development est l'un des principaux centres commerciaux de Brandon, MS. Il s'agit d'une occasion rare de louer des locaux dans l'un des centres commerciaux les plus occupés de la région. Les locataires actuels du projet sont McAlister's Deli, Papa John's, The UPS Store, Abner's World Famous Chicken Tenders, H&R Block, Cup's et Baptist Medical Clinic.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Crossgates Landing | 1490 W Government St
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